逆潮流，全澳一居室公寓的需求激增！留学生返澳前，利用一居室现房来投资！-金顶置业

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逆潮流，全澳一居室公寓的需求激增！留学生返澳前，利用一居室现房来投资！

　　在多年来一直处于买家购买清单的底部之后，今年一居室公寓在房价飙升的背景下卷土重来。

　　在墨尔本、悉尼这样的大型首府城市，公寓住宅市场仍然主要由投资者驱动。公寓能为租房者提供负担得起的选择、便利的位置，并为房东带来高收益。

　　但越来越多的自住业主正在抢购它们，从注重预算的首次购房者到希望缩小规模的更成熟的购买者。

逆潮流，全澳一居室公寓的需求激增！留学生返澳前，利用一居室现房来投资！

　　根据realestate.com.au的数据，在悉尼，2021年一居室房源的浏览量同比增长了8%。在澳大利亚的其他地方，增长更为明显——堪培拉的浏览量增长了82%，而布里斯班增长了38%，阿德莱德增长了25%。

　　Premier Home Finders的悉尼买家代理Bernadette Brennan表示：“公寓市场在年底前一直在降温，所以如果你现在准备入市的话，这里的投资价值很高。”

　　虽然Mrs.Brennan的一居室单元客户主要是投资者，但她注意到自住业主活动有所增加。

　　她说：“首次购房者可能会从父母那里获得贷款，然后他们会先购买一居室公寓来过渡，之后再置换到更大的房产。对于那些买家来说，租金和抵押贷款的还款可能差不多。”

逆潮流，全澳一居室公寓的需求激增！留学生返澳前，利用一居室现房来投资！

　　主要是由于一室公寓有两个重要的优势：

　　01、更高的租金收益率

　　一居室公寓比两居室公寓便宜，但租金收益率可能更高。作为一项投资，比较简单。因为只需要和一个人或一对夫妇打交道，而不是几个合租室友。

　　02、需求量逐步回升

　　尽管由于COVID期间国际投资者数量的减少，内城市场略有降温，但大都市区的其他地区一直在飞速发展。

　　SQM研究公司总经理Louis Christopher说，到2022年，租客对墨尔本、悉尼公寓的租房需求将会激增,并且随着澳大利亚对国际学生重新开放边境。明年开始青睐公寓的人会越来越多，因为公寓的价格更为合适，新移民也会优选公寓，就和以往一样。

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