澳洲五大房贷产品功能
在过去的几十年中,住房贷款产品取得了长足的进步,现在它们具有一系列功能,从长远来看,这些功能确实可以使您受益。您需要了解一些关键功能,它们可以发挥重要作用,并能够在贷款期限内为您节省数千澳元。
对冲账户
对冲账户是标准浮动利率住房贷款常见的功能之一,也是有效的功能之一。对冲账户就像一个交易账户,与您的住房贷款一起使用。您可以有效地使用您对冲账户中的资金节省利息,同时仍然可以随时支取现金,就像您用于日常购物的账户甚至是您的储蓄账户一样。虽然有不同类型的对冲账户,但对冲账户对某些人来说可能是有利的,因为它可以为您节省与住房贷款相同利率的利息支出。
分拆贷款
如果您不确定是否应该固定住房贷款利率,好消息是,通过分拆住房贷款可以两全其美。顾名思义,这种类型的贷款允许您将贷款分为浮动利率贷款和固定利率贷款,因此您的还款有一定程度的确定性,同时仍然具有浮动利率贷款带来的一定程度的灵活性。
重提账户
如果您可能会比设定的期限更快偿还完贷款,则您可以考虑重提账户。从本质上讲,重提账户与对冲账户非常相似,因为您可以使用多还或超过低还款额的所有资金。如果您不需要获得这些额外资金,但又想未雨绸缪存一些钱,那么重提账户是一个非常好的选择。
贷款打包
如果您有一系列不同的贷款,例如汽车贷款、个人贷款和住房贷款,则可以将
它们打包在一起。通过这样做,您可能能够获得更低的利率,并且支付比单独获取这些贷款更少的费用。贷款打包的主要问题是您的贷款都在一家贷款机构下。因此定期与您的贷款经纪人检查您的贷款是一个不错的做法。
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