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购买海外房产过户时的注意事项有哪些

　　无论在国内还是国外，房产投资都是比较热门的一个项目，因为房产相对于其他种类的投资其稳定性会更强风险也会更低，其中有很多人比较青睐于到国外购置房产来进行投资，但是在投资当中难免会涉及到一些过户的问题。那么购买海外房产过户时的注意事项有哪些呢？

　　1、提前准备好充足的资金

　　海外购置房产时比较重要的一个问题就是要准备好充足的资金，因为在海外购买房产的时候，过户前，卖家以及置业顾问就会开始联系买家并告知各种费用的缴纳明晰，对于准备贷款的买家来说要提前进行申请，审核通过之后所有的合同签订以及过户才能够顺利进行，而且在房产销售当中还有很多其它的一些费用类型，比如说各种税费以及物业费等等各种费用明细，所以前期尽量要好充足的资金会更好。

　　2、购买过程可以由律师完成

　　房屋过户之后就开始涉及到尾款的支付了，一般在尾款支付的时候，如果全款的话，直接通过律师来进行全额支付即可，但是如果采取贷款申请的方式来进行支付的话就需要先将资金转入到贷款的账户当中，然后由银行对相应的资金进行抵扣之后再进行过户，当资金在进入到相关的信托账户之后就可以开始进行过户，一般过户的时候买卖双方可以不到场由双方律师来进行即可，当房屋过户之后律师会将所有的资料全部交给买家。

　　其实，相对于国内来说购买海外房产过户时的流程会更加繁琐一些，建议在购置房产投资之前，尽量要先了解一些相关的流程或者资料要求，因为国外的房产过户对于资料的完善程度要求非常高，如果资料没有完善或者一些信息不对称，都可能会影响到后期的过户审核。

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