【投资指南】鼓励投资，澳洲放宽海外人士购房贷款!
在澳洲投资置业，除了少量实力雄劲的壕选择全款；大部分人置业，在能够贷款的情况下，都会选择贷款。所以能否顺利的办好贷款，是澳洲置业在项目选择之外的另一个关键点。
澳洲买房如何贷款？贷款需要满足哪些条件？海外人士可以贷多少？并如何准备相关的申请资料？这些，你都需要了解！自新冠疫情爆发以来，澳洲基金贷款降低了贷款利率！
澳洲买房如何贷款？
申请贷款人应具备的基本条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
海外买家能否在澳申请房屋贷款？
答案是肯定的“是”。
在澳大利亚办理贷款：
1、非居民不是必须亲临澳洲办理贷款。（只需要在中国就可以办理）
2、贷款额度一般为50~75%。
澳洲买房基金贷款产品介绍：
低贷款额度：$100,000澳元
贷款期限：长29年
贷款目的：购买新房、转贷或套现
利率低4.28%起
房屋小尺寸
室内面积<40平米，高贷款额度为55%
室内面积40-50平米，高贷款额度65%
室内面积>50平米，高贷款额度75%
无停车位，室内面积>45平米，高贷款额度75%
此基金贷款所需费用
基金贷款时需要开设对冲账户，因此需要开户费和年费
以及所贷款总额的0.5%服务费
房产贷款所需要材料
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，操作手续也很简单，主要提供以下材料：
·近6个月的银行流水账单
·收入证明
·雇主信（雇主一定要配合做电话调查）
·征信报告
贷款如何还贷？
还款方式
以房产购买目的为准，主要分为两种：
一：等额本息偿还，此种方式和中国常见的还款方式类似。
二：只还息贷款。只适用于贷款额度不超过65%或90万澳币。长达3年，利率上浮0.3%。所以如何选择还是需要因人而异。
如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。
图文来自网络
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