澳大利亚房产与国内房产区别-金顶置业

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澳大利亚房产与国内房产区别

　　为了下一代受教育程度高现在多数的国家都有专门的房产，房产的主要概念就是方便学生上学的房产，这类房产一般在学校附近尤其是比较好的学校周边的房产已经达到了一房难求的地步。在澳大利亚房产受欢迎程度也与国内相似，那么澳洲的房产与国内的房产有哪些区别呢？

　　1、两种房产在产权概念上的区别

　　澳大利亚房产与国内的房产在房产产权概念上有较为明显的区别，澳洲的房产的房屋和土地的买卖是分开处理的，也就是说购买房产的时候签订的是土地转让合同和房屋购买合同这两种，而在国内的房产产权只包括一定年限的使用权，并不包括所有权。总结起来就是在国内购置房产使用到了一定年限可能存在不能继续使用的情况，而在澳洲购置房产则能够享受到更长久的产权使用权。

　　2、两种房产在增值潜力上的区别

　　购置了受欢迎的澳大利亚房产之后可以享受当地政府对于房产稳定管控带来收益，从过往的数据来看在澳大利亚购置房产可以享受的房价增值走势，这是因为澳大利亚的房地产发展时间比较长已经形成了稳定的发展模式；而早国内购置房产主要依赖的是市场对于房产的炒作，如果在刚开始炒作时购入的房产那么可能享受到房价升上去之后的盈利，但如果实在房价定点购入的房产则可能会很长时间处于等待回本的状态。

　　澳大利亚房产与国内房产存在主要区别就是房产产权概念以及房产的增值潜力这两点上，房产产权的概念主要体现在房产的使用年限上，一般情况下国内房产的使用年限有时间限制而澳洲的房产则不存在时间上的限制；两者在增值潜力上的差异主要来源于市场对于行业的发展动荡情况，澳洲房地产行业时间较长有极稳定的风险控制，而国内还是由于多种因素导致房价的跌宕不定。

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