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投资者喜欢的澳大利亚房产类型有哪些?

今天,我们来聊聊澳大利亚的房产类型。据说,很多人有意在澳洲投资房产,但却经常被当地的房产类型绕晕。

 

现在就为你分析澳洲常见的6种房产类型,让你在投资前先了解清楚,投资时就能选择购买符合你需求和喜好的房子啦!

 

01、Stand-alonehouse

 

投资者喜欢的澳大利亚房产类型有哪些?

 

这种类型的房子和独栋式别墅的概念相似,屋主拥有土地,并可以在不违反任何规定的情况下,在其所有的土地上建造任何形式的屋子。

 

通常建筑屋的面积,需要依据土地面积而定,且可建造单层或双层排屋。在符合相关规定的情况下,Stand-alonehouse可以被拆除、翻新或加盖等。

 

另外,土地面积通常会因距离、地点而不同,价格也会因是否靠近郊区而有所差别。当然,越大的土地面积,屋主则需要承担较高的土地利率。

 

通常这类房屋,比较适合有孩子的家庭,因为居住空间较大,也拥有花园区域让一家大小进行活动。

 

02、Terrace

 

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大部分这类型的房屋会出现在大城市的内郊区,比如悉尼和墨尔本。这类房子在19世纪时,逐渐在当地流行起来,因为当时的人们开始追求优雅精巧、豪华式的建筑风格。

 

由于联体别墅通常建在主要城市的中央商业区,加上比其他房屋价格稍低,因此Terrace开始备受欢迎。

 

年代较久的Terrace也开始因为其地点、便利性和低廉的管理费,而被翻新居住。

 

目前现代化的Terrace风格已经渐渐在城市规划中占一席之地,从单层到4层、拥有2至4间睡房、前后花园等房屋结构都有。

 

03、Semi-detached

 

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所谓半联体别墅,即指两间房子共用一面墙(CommonWall)。与Stand-alonehouse的差别在于,Stand-alonehouse并没有和邻居共用墙。

 

这类型房子的优势在于,为居民提供比公寓更多的隐私权,同时也不像别墅一样,缴付昂贵的维护费用。

 

一些的Semi-detached,也因为目前的土地和高需求,价格逐渐高涨。

 

04、Duplex

 

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Duplex看起来与Semi-detached相似,都是两间房屋共享主要墙体,而且屋子结构也相同。只是从外观上看,你就会看到两间屋子是左右相反的。

 

这类型的房屋,可以是隔壁相连,或前后相连,也可以是独立地契或分契地契。不过要注意的是,通常在购买保险时,需要选购可以保障两间房屋的种类。

 

这类型的房子受到许多投资者的青睐,除了占地较小,无需缴付太多的土地费用外,在投资方面,投资者可以选择将两间屋子都出租,收取双份租金,或是一间出租,一间用于自住。

 

05、Townhouse

 

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澳大利亚的Townhouse,与Terrace差不多,只是Townhouse的占地面积更小,楼层更多。

 

通常Townhouse在澳大利亚各大城市的郊区比较常见,在多数情况下,原本在一片大土地的老房子会被产出,并建造Townhouse取代。

 

一般来说,Townhouse为2或3层楼,一层是客厅、一层是睡房,同时也有庭院和停车库。地契方面,则为分契地契,同时屋主需要缴付管理费,用作管理公共区域。

 

如果你的家庭是刚升级成为“小家庭”,或希望居住在城市的小家庭,可以选择居住Townhouse,而且价格也比较友好。

 

06、Apartment/Unit

 

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Apartment也被称为flat,房型从studio、studioflats、1房到4或5房都有。虽然一些apartment主打豪华或中等阶层,但依然被称为公寓。

 

Apartment在中央商业区非常常见,尤其是土地较少的城市和郊区。对于暂时没有能力购买独栋房屋、只需要小空间或希望靠近城市的人来说,apartment是不错的选择。

不仅如此,apartment会提供更好的保安、设备和设施,如健身房、泳池等,而且比起独栋公寓,apartment的管理费更低。当然,如果配有更齐全的设备,管理费将会比较高。

 

以上就是澳大利亚普遍的房产类型,总的来说,如果你有兴趣在澳大利亚投资房产,不妨先了解当地房屋类型,才能帮助你更好地选择合适自己的目标房子。

 

编辑|Serene

 

来源:居外资讯

 

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