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澳洲房产投资人如何避税

目前澳大利亚房屋以及地产投资项目属于行内的热门投资产品，因而很多投资人都有接触相关产品意向。但在实际投资时，投资者除了要考虑房产价格，中介费用外，还需要想到税费问题。一部分投资人往往会被高额的税费所吓退。受欢迎的澳大利亚房产投资机构将就如何实现避税进行介绍。

1、利用自住避税

澳大利亚房产投资人可以通过自住的形式来实现避税。在澳大利亚，如果房屋自住满足时间要求就可以享受免增值税优惠。因而，购房者如果在澳洲同时拥有几套房产，可以尽量居住在增值比较多的房产中，以此保证在出售房屋时，能够尽可能的降低资产的增值税。

2、通过延长拥有房产时间避税

澳大利亚房产投资人同样可以通过延长拥有房产时间办法来避税。澳洲房屋的持有人如果持续拥有房屋超过一年，则可以享受增值税半价优惠政策。当然在确定拥有房产时间时需要注意，资本计算需要按照合同日期为依据，且不包含买房和卖房的合同日期。

3、利用降低年收入避税

澳大利亚房产投资人还可以通过降低年收入方式进行避税。澳洲地区房产增值税与所得税密切相关。投资人可以通过降低年收入的方式来减轻所得税，以此达到减少增值税的目的。因而投资人在出售房产时，要对本年度的收入情况进行考虑，以此实现合理避税。

4、恰当利用合同日期避税

澳大利亚房产投资人还可以通过恰当利用合同日期来实现避税。投资人通过合理控制卖房合同签订日期，根据自身现金流或所得税相关需求，将纳税期限安排在合理的时限内，以确保达到避税效果。

对于澳大利亚房产投资人来说，由于其买房的主要目的在于增收，因而税费是其需要特别重视的问题。为尽量降低投资者的税费，评价高的澳大利亚房产投资机构认为可以通过采取自住、延长拥有房产时间、降低年收入以及恰当利用合同日期等方式来避税。

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