如今，房产投资无论是在国内还是在国外都是很多人信赖的一种投资方式。根据相关统计表明近些年来不少人把投资目光放在了国外房产投资上面。然而国内人对于国外的房产只是知道大局不错，但真正投资的时候还需要运用合适的方式和技巧并且在相关机构的帮助下方可真正把握住机遇。那么究竟国外房产投资怎样才更靠谱？

一、运用杠杆原理

抛开一切繁杂多样的说法，从本质上论房产投资的本质就是运用杠杆。杠杆原理是投资房产时有必要参考的一大因素，所以进行国外房产投资时要格外关注贷款，同样的市场增长下选择杠杆更大化，善用杠杆或者依靠善用杠杆的国外房产投资公司，这样才能在同样杠杆倍数下选择增长更好的市场。

二、借助靠谱的投资公司帮忙投资

各国本地房市在各国当地都是很规范的，尤其美加澳等国家都是规范的房市。因为当地法律严格透明，从经纪人、开发商乃至律师违法成本都很高，购买者在投资方面不用过多担心。但在国外房市的国内售卖上，购买者对国外信息的不知情度较高，有时因缺少必要信息和关键元素而选错房产和房价。购买者就需要一个牢靠的国外房产投资公司来帮其收集信息，做出的理财决策。

通过上面的简述得知想保证国外房产的投资更靠谱就要去找口碑好的国外房产投资机构，同时自己也要查找海外项目的周边环境、人口信息。运用杠杆实现投资效益更大化，在国外房产投资机构?的帮助下去查找区域房价信息，去了解周边项目售价，通过内心的比对判定。只有找到参照才能做到心中有数，真正的把握住国外房产投资的机会让自己更加富足。

从哪几个方面来评估国外房产投资是否值得做

随着国外房产投资这一热点的兴起，国外房产投资对于投资者来说无疑是一个有看点的热度话题，有些人在国外房产投资中资产成倍的翻涨，有些人却铩羽而归。那有经验的国外房产投资如何做到？如何实现对国外房产投资更好的评估价值？通过了解以下要素要点，直击敏锐察觉市场的变化的方法，更好地对国外房产进行了解和评估。

1、中位价格的变化

国外房产投资的中位价格的变化对于市场变化比你想象的更有指示作用。经验丰富的房地产专家常用中位价来判断内在价值的变动。事实上，区域价格的上升可能是预示着该区建设了更多的高价住宅，或者是该区引进了很抢手的比较昂贵的物业。就通常而言，中位价格都是按月汇总的，如果想了解长期走势，可以查看一年、三年或更长期的数值，这更能说明问题。短期的中位价数据可能会令人关注，但是通常会起混淆甚至是误导作用。

2、租金价格回报

国外房产投资时的租金回报走势是令人关注的一个小重点。若租金回报开始下跌，尤其是中位价还保持不变的时候，那就需要思考租户是否会花大价钱租房。若租金回报上涨，那么可能该区域房源开始减少，可能是因为更多的业主自主者购入住宅，或者租户竞争上升，需要为租房支付更多的钱。查看中位租金图表并搜寻列出的项目，找到导致数字变动的根源。

随着国外房产投资这一浪潮,越来越多的国人怀着对有前景的国外房产投资的美好憧憬,转战各国楼市,希望借此能让财富保值或增值。不过,天上不会掉馅饼,在国外房产投资时,也要选对国家城市、区域房型，对各项与房价相关的数据有所研究,才能获得可观的投资收益。

国外房产投资有哪几种方式

如果把资产一直囤积在手中，就会不断贬值，是不理智的维持资产的方式。国外房产投资是近年热门的新型潮流，通过口碑好的国外房产投资很多人实现了财富自由，但也有小白什么都不懂直接入行，没有明白有哪些内容就直接入场是很不明智的。那么国外房产投资有哪几种方式？

1.单独购买别墅公寓

这是目前在国外房产投资中常见的一种方式，单独购买的优势是房子的产权全属于个人，不但可以用来个人居住，还可以用来出租；如果用来出租的话，出去管理费、物业和各种税收加杂费，每年的净收益大概有六个点，由于是长久产权，还能将国外房产投资留给子女后代。

2.购买酒店式公寓

选择这种类型的国外房产投资，一般都是没有个人居住需求的，完全将房产进行租赁、周转，以营利为目的。但是如何挑选酒店式公寓也是一门技术活，如果地段位置不好，可能连本金都收不回来，有经验的国外房产投资可以为投资人规划挑选减少风险的应对措施。

3.养老类型房产

养老型国外房产投资分为两种类别，一是个人购买房产，为自己日后定居国外养老做准备，这就和第1点有点相似；二是购买养老院类别房产，国外养老院产业发达，对老年人配套的服务人员和设施都十分完善，这也是值得投资的一个点，通过对养老型国外房产投资，再转手给有需求的人。

国外房产投资是未来房产投资的趋势，相关的流程也逐渐规范化，一个成熟的产业回报率才会稳定，不稳定的市场虽然回报率高，可随之而来的风险也是巨大的，国外房产投资是一种细水长流的盈利方式，改变心境告别心浮气躁才能稳定收益。

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