大力促进买房！政府2%、5%首付计划再提高价格上限，墨尔本选择更多了！-金顶置业

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大力促进买房！政府2%、5%首付计划再提高价格上限，墨尔本选择更多了！

新报道公布，2021/22财政年度将提供另外10,000个FHLDS名额，另外还有10,000个名额供首次购房者建造新房或购买新建房。在已经更高的房地产价格上限扩展新的家庭保障计划下保持不变。

专家表示，对于使用联邦政府存款计划的首次购房者的更高价格限制将确保随着房价飙升，更多人可以参与该计划。

7月1日起对购房价格的限制

该计划的目的是帮助首次置业者购买适度的房屋，并且住宅物业的价值不得超过该物业所处地区的价格上限。

NHFIC公布的21-22财年各地区的价格上限：

Source：NHFIC

用2%首付买房

FamilyHomeGuarantee计划从2021年7月1日开始实施，计划实行4年。21-22财年度将帮助10000个单亲家庭，以低2%的首付购买房产。

什么样的单亲家庭可以参与？

①年收入不超过12.5万澳币(不包含儿童领养福利）；

②必须证明自己名下没有房产，结婚时拥有房产的人依然可以申请；

③子女年龄在16岁以下，或，年收入不超过$6,403的16-21岁子女；

用5%首付买房

NewHomeGuarantee在20-21年度发布多达10,000笔首次购房贷款支持。符合条件的贷款人可以将这项计划与其他政府计划（如：首次置业超级储蓄计划，各州和地区的首次置业补助金和印花税减免）结合使用。

从2021年7月1日开始，首府城市的FHLDS下的房价上限将提高100,000澳元或更多。

有什么申请资格要求？

①年满18周岁的澳大利亚公民（永久居民除外）

②税前收入不超过20万澳元的夫妇和税前收入不超过12.5万澳元的单身人士。

③已婚夫妇或已有婚姻事实关系的夫妇（一起置业的其他人，包括兄弟姐妹，父母/子女或朋友除外）

④申请人的首付款达到房产价值的5％-20％

⑤该计划下的贷款要求在协议的整个期限内按期偿还贷款本金。（如果贷款与购买闲置土地都涉及在该土地上建造房屋，则即使贷款协议中的条款允许在指定时期内仅还款，该贷款也可能被视为合格贷款。）

⑥申请人必须以该物业作为其主要居住地（即申请人必须是业主）

⑦申请人必须是首次购房者，并且先前没有单独或与他人拥有/共同拥有住宅（包括住宅和公司产权财产，投资物业或自住物业）

可使用计划购买的物业类型

1、现房：别墅、联排别墅或公寓

2、HouseandLandPackage

3、期房楼花

可同时享受其他政府补贴

Q：请问参与此计划是否会影响到参与其他政府补贴计划，比如首次置业补贴，印花税减免等？

A：不会有影响。只要借款人同时也满足政府其他计划的申请条件，那么TA就可以去申请这些补贴。

来源：明明房产分公司

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