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澳洲房产税种及其他费用介绍

　　来澳洲买房的中国人一定要事先对澳洲房产税种及需要缴费的内容进行了解，在澳洲税费问题以及一些需要支付费用的方面和国内是不同的，所以大家买房不能按照国内的流程走，了解澳洲房产税种及其他费用可以帮助我们更好的完成购房流程，减少不必要的麻烦，下面我们就来对澳洲房产税种及其他费用进行介绍。

澳洲房产税种及其他费用介绍

　　澳洲买房有哪些税种？

　　在澳洲买房是没有房产税的，但是如果你是购买别墅，那么是需要缴纳土地税的，此外，在澳洲主要的税费就是印花税，不久是海外买家要缴纳，就是本地人也是要缴纳的，只不过海外买家目前对于印花税的缴纳会更多一些，对于印花税的缴纳并不是完全一样的，印花税的收取一般建立在该物业的市场价值或者该物业的售价两个方面，其实很多人对于印花税的收取者是有误解的，很多人以为是澳大利亚联邦政府收取的，其实并不是，而是由州和领地政府征收，而且各州计算印花税的方法各有不同，通常都在房价的4%~5%之间。

　　除了印花税，市政税、土地税、资产增值税，空置税等是其他需要买家面对的税种，市政税是所有买家需要支付的部分，土地税是针对购买了土地的买家，主要像别墅类型的买家，空置税其实是澳洲对于买家的一种限制，避免房屋资源的浪费，只要有人住就不需要缴纳，所以自己不住的话好租出去就可以避免缴纳空置税。

澳洲房产税种及其他费用介绍

　　澳洲买房有哪些其他费用要支付？

　　除了税种，在购买澳洲房产的过程中还有一些地方需要我们付费的项目，包括FIRB申请费、律师费、物业管理费、房屋保险费等，如果是贷款的话还需要支付贷款方面的费用。

　　FIRB申请是去澳洲买房步要做的事情，没有通过FIRB申请是无法购买澳洲房产的，该费用是自2015年12月1日起开始收取的，具体的费用跟所购物业的价格有关，分为以下几个区间：

　　购买100万澳元及以下物业的，必须缴纳5000澳元的海外投资申请费；

　　购买过100万澳元不到200万澳元的物业，要缴纳1万澳元申请费；

　　购买过200万澳元不到300万澳元的物业，需要缴纳2万澳元申请费；

　　购买过300万的物业，房价每增加100万、申请费就增加1万。

澳洲房产税种及其他费用介绍

　　律师费方面，因为在澳洲买房都需要找律师，所以律师费就不可避免的要支付了。

　　物业管理费在国内也有，是针对公共设施的清洁和维护、物业的维修以及物业的建筑保险，所以业主们应该都需要缴纳，此外，和国内不同的是，澳洲还需要缴纳排污费以及水费。

　　至于房屋保险费，这其实是对于你购买房产的一种保障，就像给自己买保险是一个概念，对于这部分需不需要，就看买家自己的意愿了，不过澳洲对这方面好像还是比较重视的。

　　对于需要贷款的买家还可能要缴纳一部分贷款费用，例如贷款登记费、一次性房贷开帐费、一次性房地产交割费等费用。

　　以上就是对于澳洲房产税种及其他费用的介绍，如果大家还有什么疑问，可以直接通过在线咨询进行免费的了解，这里还有专业的购房顾问来为你提供帮助。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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