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澳洲降息：房产市场迎来新机遇

随着澳大利亚储备银行（RBA）宣布降息0.25%，房产市场再次成为关注焦点。一名房产专家指出，悉尼和墨尔本的富裕城区的贷款持有者和投资者将成为此次降息的较大受益者。

澳洲降息：房产市场迎来新机遇

房产市场的机遇

Metropole Property Strategists的Michael Yardney表示，已经在悉尼和墨尔本“高档”城区购房的业主将看到较大的房价上涨。他预测，墨尔本可能会出现大量抢购房产的投资者，这些房产的价格因降息而普遍下跌。Yardney指出：“越来越多的房产投资者正在利用这一机会进入澳洲第二大房市，而这种价格在一两年内是无法实现的。”

降息对市场的不同影响

然而，Yardney警告称，降息的好处并不会平均分配。对于苦苦挣扎的贷款持有者或首次置业者来说，这可能是个坏消息。他指出：“与受到生活成本危机影响的普通澳人相比，拥有大量房产权益的高收入者可能会对重新进入房市更有信心。”

从历史数据来看，降息会提振人们对澳洲房市的信心，并推高房价。数据显示，降息1%，房价平均上涨19%，主要是在市场。Yardney表示，悉尼和墨尔本将出现显著的房价反弹。

未来市场的预测

Yardney预测，在未来几周的拍卖会上，这种影响将显而易见。他指出：“这一次，0.25%的降息可能会稳定墨尔本和悉尼的房价，而不是引发房产周期的下一个阶段。” 他还提到，2025年伊始，墨尔本和悉尼的清盘率很高，这很好地表明了买家兴趣的深度。未来几周，两大首府城市很可能会出现强劲的拍卖成交结果。

总结

此次降息为悉尼和墨尔本的富裕城区的贷款持有者和投资者带来了新的机遇。房产市场的投资者可能会因降息而获得更大的收益，但这种好处并不会平均分配。对于首次置业者和普通贷款持有者来说，市场环境可能依然具有挑战性。尽管如此，降息仍有望稳定房价，并在短期内推动市场活跃度。

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