2025年首次置业者：挑战与机遇并存-金顶置业

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2025年首次置业者：挑战与机遇并存

2025年，首次置业者面临高昂房价和生活成本的双重压力，进入房地产市场的道路充满挑战。然而，房地产专家指出，对于那些愿意接受妥协并具备策略的买家来说，当前市场和政府的激励措施正带来难得的机会。

市场现状与政府激励措施

目前，澳洲房价上涨趋势正在放缓，这为首次置业者提供了一线希望。联邦政府推出的“帮助购房”（Help to Buy）共享产权计划即将实施，同时低首付的“首次置业担保计划”（First Home Guarantee）也已推出，这些措施为首次置业者提供了有力支持。

然而，这种缓解可能是短暂的。预计今年第二季度的降息将重新引发房价上涨，这使得首次置业者不得不抓紧时间进入市场。此外，“租房投资”等趋势正在逐渐流行，而“父母银行”的作用也越来越重要，父母甚至祖父母都参与其中，为澳洲年轻人提供支持。

2025年首次置业者：挑战与机遇并存

专家建议与市场趋势

Domain集团研究与经济主管Nicola Powell表示，住房的可及性和可负担性仍将是首次置业者面临的两大障碍。她指出，阿德莱德和布里斯班的房价中位数即将突破100万澳元大关，加入悉尼、堪培拉和墨尔本的行列，而各州府城市的可负担住房供应不足，这是主要的痛点。

尽管如此，Powell认为2025年可能是一个“推动之年”，因为住房问题将成为即将到来的联邦大选的关键战场。她建议首次置业者熟悉现有的和即将出台的激励措施，这些措施可能会改变游戏规则。她还强调，首次置业者需要保持开放的心态，考虑在哪些方面做出妥协，例如是否可以接受少一间卧室的房产。

Powell还注意到，越来越多的首次置业者开始租房，尤其是在悉尼。她指出，那些以战略眼光对待市场并接受妥协的人，比如选择公寓房或热门区附近的地区，是可能在进入房产市场的道路上站稳脚跟的人。

未来展望与行动建议

2025年可能为那些准备迅速采取行动的首次置业者提供一个难得的机会。市场一开始可能会比较疲软，但第二季度的降息可能会重新点燃需求，推动价格上涨。因此，Powell强调了搜寻热门区附近地区房产的重要性，这些地区位于高需求市场之外，在过去一年里房价有了显著增长。她还建议考虑共同购房等选择。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee也鼓励买家不要等待时机，因为“市场永远不会停滞不前，越早购买的人通常会在日后处于更有利的地位。”

总结

2025年，首次置业者面临诸多挑战，但也有不少机会。政府的激励措施和市场降温为首次置业者提供了难得的入场机会。专家建议，首次置业者应熟悉现有和即将出台的激励措施，保持开放的心态，并考虑在哪些方面做出妥协。同时，搜寻热门区附近地区的房产和考虑共同购房等选择也是重要的策略。对于那些准备迅速采取行动的首次置业者来说，2025年可能是进入房地产市场的一个难得的窗口期。

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