澳洲购房挑战：薪资与房价的差距-金顶置业

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澳洲购房挑战：薪资与房价的差距

尽管澳洲房价出现了近两年来的首次下滑，但对于薪资达到澳洲平均数（10.3万澳元）的购房者而言，在各首府城市买房依然是一个巨大的挑战。Canstar的分析报告显示，购房者的经济压力依然很大，尤其是在悉尼和墨尔本这样的大城市。

澳洲购房挑战：薪资与房价的差距

悉尼：高房价与高收入要求

在悉尼，一名单身人士需要赚得23.49万澳元的税前收入，才能负担得起147万澳元的房屋均价。否则，他们将难以偿还房贷。如果购房者是一对夫妇，则两人都需要赚得至少11.33万澳元，外加30万澳元的首付款，才能负担得起这样的房产。

墨尔本：薪资要求依然很高

在澳洲第二大城市墨尔本，单身人士需要14.15万澳元的薪水，才能负担得起当地91.7万澳元的房价。尽管墨尔本的房价相对悉尼较低，但薪资要求依然很高。

布里斯班与阿德莱德：挑战依然存在

布里斯班的情况更加严峻，单身人士需要赚得14.93万澳元，才能在该市购房。而在阿德莱德，单身人士需要13.49万澳元的收入，才能负担得起当地的房产。

房价走势与市场影响

《每日邮报》报道称，由于借贷能力和房价之间存在不可持续的差距，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的房价都出现了下滑趋势。然而，其他首府城市的房价仍在上涨。悉尼和墨尔本的房屋库存占到了全澳近40%，房屋总价更是占到全澳的一半。因此，两地市场的变化对全澳房价走势产生重要影响。

总结

尽管澳洲房价出现了近两年来的首次下滑，但对于普通购房者而言，尤其是在悉尼和墨尔本，购房依然是一项巨大的经济挑战。高房价与相对较低的薪资水平之间的差距，使得许多购房者难以实现购房梦想。这一现象不仅影响了个人和家庭的财务规划，也对澳洲房地产市场的整体健康状况提出了挑战。

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