昆士兰州购房门槛高企，普通家庭购房梦受挫-金顶置业

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昆士兰州购房门槛高企，普通家庭购房梦受挫

在昆士兰州，购房者的经济压力日益增大，超过300个地区的购房者需要年收入超过20万澳元才能买得起房。这一门槛让许多怀揣购房梦想的人望而却步。昆士兰州的周薪中位数仅为1872澳元，折合年薪约9.7万澳元，远低于购房所需的收入水平。

昆士兰州购房门槛高企，普通家庭购房梦受挫

Finder对昆州1005个郊区的按揭和PropTrack数据进行分析后发现，目前仅有159个郊区的购房者能够凭借不到10万澳元的年收入实现购房。这意味着对于护士、警察、消防员或幼儿园教师等普通单薪家庭而言，在846个郊区买房几乎是一个遥不可及的梦想。

一些传统上被认为负担得起的郊区，如今也变得难以企及。在Ipswich、Logan和Moreton Bay的部分地区，购房者需要年收入超过20万澳元才能买得起房。布里斯班大都会地区的房价中位数已攀升至88万澳元，购房者需要年收入178,986.04澳元才能负担每月4325澳元的还贷。即便转向公寓市场，情况也未有明显改善，在布里斯班购买一套普通公寓，现在需要年收入123,052澳元。

Finder的个人理财专家Taylor Blackburn指出：“尽管有报道称澳洲房价开始下跌，但从这些数据来看，你可能感觉不到，在每个首府城市，买房所需的收入都远高于平均薪资。而且这些数据假设你将薪资的30%用于还贷——但理想情况下，这个比例应该更低。”

在黄金海岸的Bilinga，购房者需要的年收入高达902,557澳元，令人瞠目结舌。不过，过去12个月该海滨郊区仅有10套房产成交，其超过440万澳元的房价中位数可能受到开发商购买的影响。紧随其后的是高度的Teneriffe，房价中位数为410.5万澳元，一个家庭需要年收入834,929澳元才能负担每月20,177澳元的按揭还款。

目前，在布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的8个郊区，家庭年收入需超过50万澳元才能买得起房。但高收入购房需求并不仅限于这些地段。在Willawong购房需要超过32万澳元的年收入，而Logan-Beaudesert地区的Forestdale和Carbrook也要求买家年收入不低于32万澳元。

对于单薪家庭，年收入为7万澳元的购房者，现在仅能负担昆士兰州62个郊区的独立房产或71个郊区的公寓。在布里斯班大都会地区，单薪买家无法负担任何一个郊区的独立房产，仅有三个公寓选择——Brassal、Kooralbyn和Beachmere。在黄金海岸和阳光海岸，没有任何郊区可供选择，便宜的市场Stapylton也需要年收入73,221澳元。

昆士兰州的高房价和高收入门槛，无疑给普通家庭的购房梦蒙上了一层阴影，使得许多人在追求稳定居所的道路上步履维艰。

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