悉尼房产市场可负担性分析：收入与购房能力的关联-金顶置业

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悉尼房产市场可负担性分析：收入与购房能力的关联

近年来，悉尼房价的快速上涨以及利率的上调，使得购房者的经济压力不断增大。根据Finder.com.au的分析，对于年收入低于10万澳元的购房者而言，目前仅有14个城区的中位价公寓是可负担的。而想要购买一套中位价约144万澳元的独立屋，家庭年收入需要接近28万澳元。相对而言，年收入达到16万澳元的家庭才能负担得起中位价85万澳元的公寓。

悉尼房产市场可负担性分析：收入与购房能力的关联

数据显示，悉尼家庭年收入的中位数在12万至16万澳元之间。对于年收入不足10万澳元的购房者，可负担的城区包括Merrylands、Harris Park和Guildford。在这些区域，公寓的中位价相对较低，使得购房者能够在有限的收入范围内实现购房目标。

此外，悉尼内西南区也存在一些可负担的城区，如Lakemba和Wiley Park。其他可负担的城区还包括Warwick Farm、Mount Druitt、Leumeah、Carramar和Cabramatta。在西南区的Liverpool，公寓的中位价为49万澳元，对于年收入99000澳元的购房者来说，平均月供约为2400澳元，被认为是可负担的。

Merrylands和Merrylands West的公寓中位价同样为49万澳元。在外西南的Leumeah，购买中位价独立屋的年收入需要91527澳元。而在Parramatta的Guildford，购买中位价公寓的年收入需要93561澳元，月供为2261澳元。再往西，在Warwick Farm（中位价445000澳元）和Fairfield（中位价440000澳元）购房的年收入需求则不到9万澳元。

综上所述，尽管悉尼房价整体较高，但在一些特定城区，年收入相对较低的购房者仍能找到可负担的房产。购房者可以根据自身的收入水平和购房需求，选择合适的城区进行投资。同时，这也反映出不同城区之间的房价差异，为购房者提供了多样化的选择。

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