昆州新政策利好首次购房者：印花税优惠与出租灵活性
昆士兰州前工党政府在选举前静悄悄地采纳了自由国家党提出的政策，允许首次购房者在出租房间的同时享受印花税折扣。此前，首次置业者如果在入住后一年内出租部分新房，将无法享受印花税折扣。
在作为反对党时，自由国家党承诺，若赢得州选举，将改变政策以帮助首次置业者，并为租房者提供更多房源。尽管人们对这一想法持怀疑态度，前工党政府在州选举投票前的几个月里，还是调整了政策。
新规定确保首次购房者只要继续住在家中，就可以获得印花税优惠，同时允许出租部分房产。需要注意的是，这一规定仅适用于今年9月10日至明年6月30日期间的房屋租赁。
自由国家党财政厅厅长David Janetzki表示，新的自由国家党政府将采取行动改变政策。他说：“我们将全面履行对首次置业者的承诺，并允许他们享受印花税优惠同时可以出租他们的房间。”
新的自由国家党政府证实，只有两个人主动告知昆士兰税务局他们出租了一个房间。根据旧规定，平均每年有21,000名首次购房者被禁止出租部分房产。
此外，昆州印花税规定，首次置业者无需为价值70万澳元或以下的房产缴纳印花税。
在昆州热门的城市布里斯班，正处于房地产增长的“黄金十年”。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo追踪了2014年至2023年昆州东南部的年度平均房价增长趋势，显示布里斯班当前超过96万澳元的中位房价可能在2032年突破150万澳元。这一趋势表明布里斯班房地产市场的强劲增长潜力，对于首次购房者和投资者来说都是一个积极的信号。
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