墨尔本房价降温，吸引州际购房者寻求价值
近期，墨尔本的房地产市场出现了降温迹象，这使得越来越多的州际购房者开始关注这座城市，寻找更具性价比的购房机会。
澳洲房地产公司Ray White的新经济更新报告指出，墨尔本房市的热度正在减退，与悉尼、堪培拉和霍巴特的市场趋势相似。数据分析公司Neoval的统计数据显示，在截至10月的过去12个月内，墨尔本的中位房价仅增长了1.23%，达到102.7万澳元，而在之前的12个月，这一增幅为2.74%，中位房价为102.2万澳元。
与此同时，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增长势头强劲，新12个月的涨幅超过了13.2%。PropTrack的数据进一步揭示了墨尔本房价的下降趋势，包括独立房、公寓和单元房在内的综合价格在10月为79.3万澳元，比去年同期下降了1.5%。
PropTrack的房价指数还显示，9月墨尔本的典型公寓、联排别墅和单元房中位价格降至60.6万澳元，略低于南澳州首府阿德莱德同类房产的中位价格60.7万澳元。
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee在报告中提到，维州经济面临多重挑战，包括潜在的经济衰退迹象和全澳比较高的房产税负担。她在接受《太阳先驱报》采访时表示，维州失业率的上升可能是未来经济衰退的一个信号，但目前尚无定论。她预测，墨尔本的房价可能会在明年降息后出现回升，但目前的价格停滞对买家来说是一个积极的现象。
“这对买家来说是一个绝佳的机会。从我们的拍卖数据来看，我们开始看到更多州际买家通过拍卖购房，”Conisbee说道。“这是因为墨尔本的房产价格相对合理，人们开始将其视为一个有吸引力的长期投资选择。”
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