中国买家在澳洲房地产市场的投资兴趣上升-金顶置业

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中国买家在澳洲房地产市场的投资兴趣上升

近期，澳大利亚媒体注意到中国买家对澳洲房地产市场的兴趣正在增加，特别是在高档住宅区域，这些富裕买家正在积极购买价值超过400万澳元的豪宅。

房地产集团Juwai IQI透露，持有澳洲永久居留权的中国富裕买家对住宅有浓厚兴趣，并且经常因工作需要在中澳两国之间往返。在悉尼北岸，中国买家对昂贵房产的需求尤为显著，包括一些本地买家不太关注的新开发房产。Juwai IQI的常务董事Daniel Ho表示，公司咨询的中国买家中有7%的买家对大约450万澳元的房产感兴趣，这与悉尼东南部Coogee或下北岸Castlecrag的中位数房价相当。他将这些频繁往返于中澳的买家称为“飞行常客买家”。

中国买家在澳洲房地产市场的投资兴趣上升

2024年，来自中国潜在买家的咨询量增加了10%。Fang.com.au的首席执行官兼联合创始人Thomas Ma指出，自2021年以来，悉尼北岸房产的月度咨询量激增了450%，尤其是华人买家对学校附近的房产表现出浓厚兴趣。Plus Agency的总经理Peter Li提到，过去一周内，公司在悉尼北岸成功出售了两套高价房产，买家均为持有澳洲居留权的中国商人，他们的孩子在澳洲长大，现在正从Chatswood的房产升级。

Plus Agency近期以560万澳元的价格将位于悉尼北岸Lindfield的一套住宅出售给了一位中国商人，该房产拥有六个卧室和四个卫生间。尽管房产位于一个狭长地块上，但仍然以高价成交。另一位中国买家以560万澳元的价格出价，击败了其他竞争者。Li表示，中国买家对分割地块的房屋的兴趣超过了澳大利亚买家，后者更看重宽敞的院子和户外空间。

中国买家在澳洲房地产市场的投资兴趣上升

需要注意的是，外国人在澳洲购买已建立的房产，前提是他们持有永久居留权或正在学习。不在澳洲居住或短期停留的外国人，都只能购买澳洲的全新房产。永久居民与外国人的购买条件不同，无需获得外国投资审查委员会的批准即可购买新房、已建成的房产或地块。因此，对澳洲房产投资感兴趣的投资者在购房前，需要了解澳洲的房产市场和购房政策，以便做出明智的投资决策。

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