澳大利亚退休群体房贷负担加重现象日益显著
新人口统计数据揭示了一个值得关注的趋势：随着时间的推移，越来越多的澳大利亚人步入退休年龄时仍背负着房贷。在过去的20年中，55至64岁年龄段中完全拥有房产的人数几乎减少了一半。
数码金融分析公司通过对52,000人进行调查发现，在过去的一年中，那些原本计划在退休时还清房贷但后来改变主意的澳大利亚人数翻了一番。这些受访者的平均房贷余额约为19万澳元，而有些人的房贷余额甚至高达50万澳元。
在背负房贷的退休人士中，有四分之三的人房贷余额超过了他们的养老金。超过50%的55至65岁人群表示，他们考虑出售房产或用养老金来偿还房贷。数码金融分析公司的创始人兼金融分析师Martin North指出，由于房贷债务高于预期，越来越多的人不得不延长工作年限。
这一现象在悉尼和墨尔本尤为明显，并且已经开始向其他地区蔓延。North提到，霍巴特、阿德莱德、布里斯班和珀斯等地的人们也在为同样的问题所困扰，这已经成为一个全国性问题。他指出，高利率和人们从房产中提取资金以满足自身需求或帮助孩子购房是导致这一问题的主要原因。
North建议，央行应该对这一问题进行调查，因为高房价迫使许多首次置业者依赖父母的财务援助来支付首付，这种现象被称为“父母银行”。如果父母因此推迟还清房贷，他们可能会更容易受到房价波动的影响。
房贷中介Lendi的数据显示，在过去四年中，37岁以上首次置业者的比例上升了16%。Lendi的中介Mel Smith表示，随着房价的持续上涨，首次置业者的年龄也在上升。由于房贷通常需要30年才能还清，许多人可能会发现，即使到了退休年龄，他们仍在努力偿还房贷。这一趋势对澳大利亚未来的退休规划和房地产市场都将产生深远影响。
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