维州房地产市场的亮点：一些城区房价逆势上涨-金顶置业

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维州房地产市场的亮点：一些城区房价逆势上涨

在维州房地产市场整体面临挑战的背景下，少数地区的房价仍然保持上涨势头，为卖家带来了积极的信号。墨尔本有95个城区的房价呈现上升，其中58个城区的房价普遍低于100万澳元。

在这些城区中，位于墨尔本东南部的Lyndhurst表现突出，房价中值达到930,420澳元，在过去一年内上涨了32,100澳元，涨幅为3.6%。此外，Junction Village和Pakenham Upper等地的房价也分别上涨了3.4%和2.9%，分别达到659,000澳元和1,347,000澳元。

维州房地产市场的亮点：一些城区房价逆势上涨

PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，由于当前利率处于2011年以来的至高水平，因此许多房价仍在上涨的郊区通常是墨尔本较便宜的地区。这些地区的房价中位数在许多首次购房者的可负担范围内，吸引了更多买家的关注，从而推动了房价的增长。

墨尔本市场房价较低的25%地区目前是竞争激烈的市场。Lyndhurst因其优越的地理位置和合理的房价，被形容为“东南部的Toorak”，吸引了许多从附近社区升级住房的买家。附近的Junction Village、Botanic Ridge、Narre Warren North和South等郊区的房价也在持续增长。

此外，维州西北部的Dimboola镇成为该州过去一年表现好的房地产市场，典型房价上涨了10.1%，达到274,460澳元。这一增长势头在新冠疫情初期开始，并因当地一家企业举办的年度蒸汽朋克音乐节而持续，使该镇成为一个旅游目的地。

Shepparton North和米尔杜拉附近的Merbein等地的房价也表现出色，分别上涨了39,440澳元和19,316澳元。这些数据显示，尽管市场整体面临挑战，但仍有一些地区因负担能力和生活方式等因素而受到买家的青睐。

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