澳洲总理阿尔巴尼斯出售悉尼房产，引发市场关注
澳洲总理阿尔巴尼斯目前正挂牌出售位于悉尼内西区Dulwich Hill的一处投资物业，该物业的指导售价为190万澳元。这一交易在春季房产市场中引起了广泛关注，不仅因为物业主人的特殊身份，也因为它象征着总理从社会保障住房到成为当地房东的转变。
房产的背景
这套三卧室的半独立式住宅之所以吸引眼球，还因为它在5月前租户被告知需要搬离后，引发了媒体的广泛报道。阿尔巴尼斯并未隐藏他出售该物业的意图，目的是为了简化自己的房地产投资组合。此次出售正值他与新伴侣Jodie Haydon筹备婚礼之际，而他购买这栋房产时已与前新州副州长Carmel Tebbutt结婚。
租户的关注
租户、音乐场馆老板Jim Flanagan被告知因房产待售需要搬离，他希望借此机会引起人们对悉尼租房市场紧张局势和租户缺乏监管保护的关注。
房产的价值
阿尔巴尼斯于2015年以117.5万澳元购入这处物业。据CoreLogic估计，该房产目前的价值在190万至220万澳元之间。这处物业是总理在悉尼拥有的两处房产之一，另一处是位于Marrickville的前住所，该物业设有后院游泳池，每周租金为1350澳元。
地区房价的增长
根据Domain的数据，Dulwich Hill地区的房价中位数自2015年以来上涨了92.8%，目前为228万澳元，其中近22%的涨幅发生在过去12个月。
总理的其他房产
总理还拥有其他几处房产，包括在Marrickville的三居室，以及在堪培拉Barton的公寓。在胜选后，阿尔巴尼斯出售了Barton的公寓，该公寓是他1996年以19.2万澳元的价格购入的。此外，他还曾在2021年7月以235万澳元的价格出售了另一处投资房产，该房产在2012年的购入价格为111.5万澳元。
房产投资的价值
总理的多套房产在持有期间都实现了显著的升值，这反映了澳洲房产投资的潜力。然而，寻找具有投资价值的房产并非易事，需要精准的市场洞察和投资策略。
总体来看，澳洲总理阿尔巴尼斯出售悉尼房产的事件，不仅反映了他个人的投资决策，也凸显了澳洲房产市场的投资价值和增长潜力。
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