澳洲房产投资指南：身份与购房资格的关联
在澳洲，不同身份的买家在投资房产或居住时会面临不同的规定和限制。了解这些差异对于有意在澳洲置业的人士至关重要。
澳洲公民（Citizen）
澳洲公民享有广泛的社会福利，并且无需担心签证续签问题。作为移民国家，澳洲允许符合条件的永久居民（PR）或新西兰公民申请入籍。公民在澳洲购买新房、现房或空地，无论是自住还是投资，都无需获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
澳洲临时居住签证（TR）持有者
临时居民，如学生、游客、培训生、雇主担保人员等，持有在澳洲长期居住的签证。在持有临时签证期间，只要满足特定条件，即可获得永久居留权，即绿卡。在房产购买方面，临时居民需要FIRB的批准，并且只能购买一套现有房产自住，或购买新房产或空地作为投资。
澳洲永久居民（PR）
永久居民，即持有澳洲绿卡的外国人，享有在澳洲无限期居住和工作的权利。PR在购房方面的规定与公民相同，无需FIRB批准即可购买新房、现房或空地。
海外人士
无澳洲身份的买家，即未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士，被称为非常住外籍人士。这类人群在澳洲投资房产时，需要获得FIRB的批准，并且只能投资新房或空地，不能购买现房。
身份与购房资格
不同身份的买家在澳洲购房时面临不同的规定。公民和PR在购房时享有更多自由，而临时居民和海外人士则需满足特定条件。了解这些差异对于有意在澳洲置业的人士至关重要。
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了解这些身份与购房资格的关联，可以帮助你在澳洲的房产投资之旅中做出明智的决策。
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