项目效果图

坐落于Northbourne Village中心毗邻Braddon和Dickson繁华地带独揽城市绿肺，享湖光山色

De Burgh·帝泊湖畔

*项目效果图

项目地址：40 De Burgh Street, Lyneham ACT 2602

开发商：JW Land

项目规模：第三期帝泊湖畔共350套

*项目效果图

Northbourne Village项目坐落于堪培拉中轴线沿线，地处内北核心区域Lyneham。这里既拥有紧邻市中心所带来的方便快捷，同时又具备市中心鲜有的大面积自然环境。

期Embark与第二期The Sullivan均已完工并交房，项目升值幅度十分惊人；第三期也是该区住宅项目last一期帝泊湖畔刚刚推出市场，JINDING拥有85套专属房源。

01Canberra·Market Profile

堪培拉·市场优势

了解市场，精准投资

1.强劲的经济和就业市场

堪培拉的房地产市场相对稳定，与悉尼和墨尔本等大城市相比，房价波动较小。这种稳定性对海外投资者来说是一个有吸引力的特点，因为它减少了市场波动带来的风险。

作为澳大利亚的政治和行政中心，堪培拉拥有稳定的经济环境和就业市场。联邦政府机构、高校和研究机构为堪培拉的劳动力市场提供了大量的就业机会，从而带动住房需求的增长。

2.租赁市场旺盛

当地租赁市场需求旺盛，主要租客为学生和公务员等群体。因此，租金回报率通常较高。根据CoreLogic的数据显示，堪培拉的租金回报率在澳大利亚各大城市中名列其中。

3.澳洲Top宜居城市

堪培拉以其清新的空气、广阔的绿地和良好的公共设施而闻名。它被评为上宜居的城市之一，拥有教育、医疗和公共服务体系。对于海外人士而言，这些因素提高了堪培拉作为移居或投资地点的吸引力。?

澳洲生活质量指数排名

生活成本指数低

环境污染指数低

——用户生成内容数据库Numbeo

4.教育资源

堪培拉拥有许多澳大利亚的教育机构，如澳大利亚国立大学和堪培拉大学，还有正在建设中的新南威尔士大学堪培拉校区。这些学府吸引了大量国际学生及其家庭，从而促进了当地经济的繁荣。

5.购房限制少，印花税低

虽然澳大利亚对海外买家购房有一定的限制，但相比于其他城市，堪培拉的政策相对宽松。外国人可以购买新建住宅、空地以及某些类型的二手房，只需获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准。

堪培拉的印花税政策相比悉尼和墨尔本等城市更具优势，特别是对海外买家和初次购房者更为友好。印花税减免政策降低了堪培拉的购房成本，且海外买家同样享受这一优惠，同时无需支付额外的印花税。

6.发展潜力无限，人均收入高

堪培拉是一个正在发展的城市，未来还会有大量的基础设施和城市规划项目，如交通改善、商业发展等。这些投资使得堪培拉的房产在未来有良好的增值潜力。?

这座全澳洲失业率低，平均收入高的城市（数据来源：澳大利亚统计局）拥有多元化的经济布局和政府对本地商业的积极支持，其中20-24岁澳洲青年高中以上文凭比例为堪培拉全澳较高。

02Surrounding

望山观水·脉连繁华

1.交通便利·学区

帝泊湖畔是Northbourne Village住宅项目的至后一期，占据着整个项目的核心位置，正对着如诗如画的湖景。

项目地理位置得天独厚，不仅临近堪培拉中央商务区，让住户能够尽情享受城市的便利，无论是繁华的商业中心、丰富多样的餐饮娱乐场所，还是便捷的交通枢纽，都触手可及。

而且，它还在堪培拉 的公立中学——Lyneham High School学区内，为有子女教育需求的家庭提供了教育资源。在这里，住户既能体验都市生活的热闹与便捷，又能沉浸于宁静优美的自然环境和教育氛围之中。

自帝泊湖畔步行约150米即可达轻轨站，可直通堪培拉CBD和Gungahlin。除此之外，更有自行车和步行专用通道，使通勤路更为安全方便。

沿着自行车道，骑行便可迅速抵达澳大利亚国立大学。这所澳大利亚由联邦国会专门单独立法而创立的大学，连续多年在澳大利亚大学排行榜上名列其中，在各大学排行榜上多次名列全前20。

堪培拉轻轨线直通堪培拉CBD以及周边区域

2.生活无忧，畅享愉悦

堪培拉的城市设计十分新颖，环形及放射状道路将行政、商业、住宅区有机地分开。

全城树木苍翠，鲜花四季。每年九月，堪培拉都举办花卉展，以数十万株花迎接春天的到来，被誉为?"大洋洲的花园城市"?。

在堪培拉市中心，吃喝玩乐一应俱全心，超多大型商场与各国美食，如：代表性的购物中心之一堪培拉购物中心，拥有数百个摊位的旧公车站集市，聚集大量时尚的餐厅、咖啡馆、酒吧和精品店的Braddon商圈。

03De Burgh

智能社区·无限可能

《美好生活，就此开启》

JW Land项目营销经理Nick Babic表示：“帝泊湖畔由单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓组合而成。它分为两栋楼，栋临近Northbourne Avenue，高达九层；第二栋楼位于De Burgh Street，共有六层。”?

在这个开发项目中，突出的一点当属智能技术的应用，将使得这里的生活比中心位置更加便捷。

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Babic说道：“我们将采用智能控制灯光和空调等设备的技术，让住户可以在下班前远程调节家中的温度。无论是冬天提前为家中加温，还是夏天为房间降温，都能带来更加舒适的居住体验。”

“我们还将提供可选的数字门锁系统，其工作原理类似于酒店门锁，住户只需使用手机即可轻松进入公寓，提升了安全性与便捷性。”?

*项目效果图

公寓配备了Fisher and Paykel电器，其中包括电磁炉、烤箱、洗碗机和抽油烟机。此外，还配有双层玻璃窗和管道式逆循环空调，冷凝器被设置在远离阳台的位置，从而提高可用空间，营造出更加宁静的氛围。

该小区还将提供带有烧烤设施的屋顶花园，可供住户招待宾客时使用；中央庭院景观、住户健身房、包裹快递柜系统。

*项目效果图

公寓内配备了健身房和带有BBQ设施的户外庭院，居民足不出户便可随时随刻享受美好生活。