澳洲房价普遍上涨，部分地区增速显著
根据澳大利亚统计局新公布的数据，6月份季度澳洲房地产市场总值跃升至10.9万亿澳元，几乎所有州的房价均呈现上涨趋势。这一增长不仅反映了市场的整体活跃度，也对潜在购房者构成了一定的挑战。
房价上涨情况
在截至6月的三个月内，全澳平均房价上涨了15,600澳元，达到973,300澳元。这一上涨速度持续超过普通家庭的储蓄速度，使得购房变得更加困难。PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher指出，尽管当前利率处于12年来的高位，但住房成本仍在上升，这无疑增加了购房者的负担。
各州房价动态
西澳的房价增长尤为显著，平均房价在三个月内飙升了47,700澳元，达到816,000澳元，相当于每天上涨超过500澳元。Kusher分析，西澳市场对住房的需求强劲，但市场上的房源供应不足，导致买家急于入市。
南澳和昆州的房价也出现了显著上涨，分别上涨了32,400澳元和30,500澳元，达到800,400澳元和885,400澳元。新州的房价上涨了11,500澳元，平均房价达到122.2万澳元。然而，维州的房价在本季度略有下降，平均房价下跌了6,600澳元，至900,300澳元。
市场供应情况
Kusher提到，维州房价的下跌可能与市场上房屋供应量的增加有关。过去12个月，维州的房源水平一直保持在较高状态。
在其他州和领地，房价呈现温和增长。澳大利亚首都领地的平均房价上涨了7,600澳元，达到953,900澳元，塔州房价上涨了3,600澳元，达到672,600澳元。北领地的房价至低，平均房价上涨了7,600澳元，达到538,000澳元。
未来展望
展望未来，Kusher预计房价在接下来的三个月内（即下个季度）将继续上涨。这一预测反映了市场对住房需求的持续增长，以及供应量可能无法满足需求的担忧。
总体而言，澳洲房价的普遍上涨对购房者构成了挑战，尤其是在需求强劲而供应不足的地区。政府和市场参与者需要密切关注市场动态，并采取相应措施以确保住房市场的稳定和可持续发展。
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