年入12.5万才能在澳洲买房？在澳洲各大城市，想买房要赚多少钱？-金顶置业

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年入12.5万才能在澳洲买房？在澳洲各大城市，想买房要赚多少钱？

近日，有澳媒报道称，澳洲便宜的大城市达尔文距离任何地方都很遥远。

那么具体在达尔文要赚多少钱才能买房？以及在澳洲其他各个大城市，想买房都要赚多少钱呢？

达尔文被认为是澳洲实惠的首府城市，位于热带地区Top End，但即使是在这里，购买一套中位价的独立屋也需要每年六位数的薪水。

年入12.5万才能在澳洲买房？在澳洲各大城市，想买房要赚多少钱？

悉尼的房价全澳较贵，购房者需要年薪达到29.5万澳元，这相当于收入较高的1.5% 群体。

对于单一收入的购房者来说，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特的房市也难以企及，而在一代人之前，这样的高房价难以想象。

在悉尼，一个人需要年薪29.5万澳元才能负担得起一套中位价为146.6万澳元、首付20%的独立屋，并且不会陷入还贷压力。

这意味着借款人将支付月收入的30%或更多用于按揭还款，并按6.5%的浮动利率计算，这样的房贷使得借款人的欠款金额在税前收入的4倍以下。

上世纪80年代，婴儿潮一代能够以相对较低的薪水在悉尼或墨尔本买到中等价位的独立屋，但如今情况已不可同日而语。

在达尔文，年薪需要达到12.5万澳元（约比澳洲平均全职薪资98218澳元高出 27%），才能负担得起一套价值589166澳元的独立屋。

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而在墨尔本，年薪需要达到19万澳元，才能负担一套价值948879万澳元的独立屋。

2024年初，在布里斯班买房年薪需要达到17.8万澳元，如今中位房价已达953028澳元，购房者需要年入19.5万澳元。

在阿德莱德，需要年收入16.4万澳元才能购买一套价值824669澳元的房子。在霍巴特，需要年收入15万澳元才能购买一套售价691339澳元的房子。

在珀斯，以前购买一套中位价的独立屋需要年收入14万澳元，但由于中位价现已达 791926澳元，如今年收入需要达到16.2万澳元。

尽管澳联储的利率已达12年高点4.35%，但在过去一个财年，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价仍然以两位数增长。

2023年，净迁移到澳洲的移民人数创纪录地达到54.73万人，这是有史以来至多的一年，而新增的住房供应却远远落后。

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