未来3个月，布里斯班房价中值将破100万澳元！-金顶置业

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未来3个月，布里斯班房价中值将破100万澳元！

近日，有报道称，澳洲房地产网站Domain 表示，布里斯班的房价中位数将在未来三个月内首次突破 100 万澳元大关，而珀斯将在明年 6 月成为百万澳元城市，因为这两个城市的房地产市场火爆，创下新高。

如果房价继续上涨，墨尔本也有望在 12 月底创下新高。

然而，悉尼和阿德莱德的房价增长可能会放缓，因为由于利率上升和之前的房价上涨，负担能力恶化。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，布里斯班和珀斯的房价中位数在短短三个月内分别飙升了 4% 和 6.6%，将比预期更早实现百万澳元大关。

未来3个月，布里斯班房价中值将破100万澳元！

Powell 博士说：“我们很可能看到珀斯的房价中位数在本财年末超过百万澳元基准，这得益于其负担能力、异常紧张的租赁市场和积极的人口动态。布里斯班的住房市场与珀斯相似，但奥运会前夕，布里斯班在基础设施方面投入大量资金，以支持房地产市场。”

四月份，Domain 预测布里斯班房价可能在今年年底突破百万澳元大关，但自那以后，房价再次加速上涨。

过去三个月，布里斯班房价中位数上涨近 3.8 万澳元，达到 976,464 澳元的新高。按照这个速度，该市只需再上涨 2.4 万澳元或 2.4%，即可突破 100 万澳元大关。

珀斯房价首次超过 80 万澳元，过去一年，房价每天上涨 448 澳元。该市房价必须再上涨 17.3%，即 14.8 万澳元，才能突破 100 万澳元的中位数。

鲍威尔博士表示，尽管珀斯房价在过去 12 个月中飙升了 23.8%，但预计未来一年这一增长率将放缓，因为房价变得越来越难以承受，尤其是对当地买家而言。但她补充说：“即使我们看到势头略有减弱，但 17% 的增长也是完全有可能的”。

墨尔本房价在过去三个月也上涨得更快，上涨 1.7% 至 106.8 万澳元，这是两年半以来强劲的季度涨幅。

现在，房价距离收回 2022-2023 年经济低迷期间的所有损失仅差 2.3%。如果增长势头以目前的季度速度持续下去，墨尔本可能会在今年年底达到顶峰。

“墨尔本的复苏一直很缓慢，现在持续时间与经济低迷一样长，但尚未巩固全面复苏，但现在似乎正在获得动力，从这个角度来看，这是近四年来墨尔本首次录得比悉尼更强劲的季度增长。”

悉尼房价连续六个季度上涨，并在截至 6 月的三个月内创下历史新高。但与上一季度和历史平均季度增长率 2.9% 相比，价格上涨速度已减半，降至 1.3%。

未来3个月，布里斯班房价中值将破100万澳元！

年度增长也在本增长周期中首次失去动力。悉尼 7.8% 的年度增长率是自去年 9 月以来的至低水平。

鲍威尔博士说：“我们现在看到悉尼的库存水平开始增加，对我来说，这始终是市场动态变化的明显迹象，与去年同期相比，新上市房屋数量现在增长了 8%。关键的变化是房屋销售速度变慢，新房源上市速度快于销售速度。

“总供应量比去年同期高出 12%，因此吸收率正在放缓，因为负担能力紧张使得买家在寻找理想房产时更加谨慎。”

阿德莱德房价在 6 月季度上涨近 24,000 澳元，涨幅 2.6%，达到创纪录的 929,972 澳元。然而，与上一季度相比，季度增长速度几乎减半。

堪培拉房价再次上涨，同期上涨近 9,000 澳元，涨幅 0.8%。

霍巴特房价下跌 1.1%，至三年来的至低点，而达尔文则持平。

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