堪培拉购房新政：印花税削减带来重大利好
堪培拉，作为澳大利亚房价第二高的城市，迎来了令人振奋的消息——拟议中的印花税削减政策将为购房者带来显著的经济减负。澳大利亚首都领地政府在新发布的2024-2025年预算中，特别关注首次购房者，为他们节省数万澳元的购房成本。
全额印花税优惠覆盖百万房产
从今年7月1日起，堪培拉购房者有望享受全额印花税优惠，这适用于房产价值不超过100万澳元的购房交易。这一举措将为购房者节省约34,000澳元的税款。政府还将家庭收入的起征点从每年17万澳元提高到25万澳元，使更多人能够受益。然而，这一优惠政策仅适用于过去五年内未拥有房产的买家，相比此前的两年标准有所延长。
政府持续减轻购房者负担
首席部长兼财政部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）表示，印花税是购房过程中的一大障碍。自2012年以来，政府每年都在逐步减少印花税的负担，以支持更多人实现购房梦想。根据新政策，购买期房联排别墅或公寓的买家，将享受不超过100万澳元房产的全额印花税减免，之前的上限为80万澳元。
房屋和公寓价格现状
新的Domain房价报告显示，堪培拉的房屋中位价为1,049,719澳元，而公寓中位价几乎为该价格的一半，为565,303澳元。新政策的实施，将使得更多购房者能够负担得起堪培拉的住房。
缩小住房规模者和残疾人减免
对于缩小住房规模的购房者，新政策提供价值不超过100万澳元房产的全额印花税减免，之前的上限为55万澳元。对于超过100万澳元的房产，政府将提供部分减免。此外，政府还扩大了残疾人税减免计划，为符合条件的申请人提供价值不超过100万澳元房产的全额印花税减免，并对超过这一价值的房产提供部分减免。
特殊残疾人豁免
从2025年7月1日起，新的严重残疾人税豁免政策将帮助严重残疾人士及其护理人员找到住所，无需通过特殊残疾人信托基金来购买房产。这一政策的出台，将为更多有特殊需求的人群提供实质性的帮助。
结语
堪培拉新的印花税削减政策，旨在减轻购房者的经济负担，特别是首次购房者和有特殊需求的群体。这一系列的举措，不仅使得更多人能够实现购房梦想，也为堪培拉的房地产市场注入了新的活力。
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