珀斯房市热度空前，打折房源数量创20年新低
根据REIWA新数据显示，珀斯以折扣价出售房屋的卖家数量达到了20年来的至低水平。今年迄今为止，只有12.6%的房屋以低于挂牌价的价格售出，而在2014年繁荣时期，这一比例高达46.3%。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，这一数字反映了当前市场的紧张程度。她指出：“随着房价强劲增长和市场上待售天数的减少，这一数字显示了房屋竞争的激烈程度。许多房东收到了多个报价，近90%的房屋以高于挂牌价的价格售出。”
截至今年5月的数据显示，珀斯房屋的售价平均比挂牌价高出约5%。Hart解释说，当前低折扣水平并不令人意外。“我们正处于一个上升的市场中。房产竞争激烈，这给价格带来了上行压力。中介根据比较销售情况确定挂牌价格，但买家之间的竞争往往会导致房屋卖得更高。在目前的市场上，很难预测售价。”
Hart还表示，由于房屋销售速度快，房价也在迅速上涨。每笔销售都会为一个社区创造新的价格记录。新上市的房产价格通常高于基准，但竞争往往会使它们的售价超出预期，从而重新设定基准。
在受欢迎的价格范围内，卖家打折的比例低，而市场的打折比例高。对于售价在35万至80万澳元之间的房产，约10%的卖家接受了低于挂牌价的报价；而对于售价超过300万澳元的房屋，31%的房屋以低于挂牌价的价格售出。
根据Domain的数据，到2025财年末，珀斯房价预计将超过84万澳元，公寓价格也将达到约44万澳元的历史新高。
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