住房建设将迎来回升：未来十年展望-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 住房建设将迎来回升：未来十年展望

住房建设将迎来回升：未来十年展望

根据咨询公司Macromonitor的新预测，由于现有业主和投资者的需求，住房建设将在今年年底开始回升，并在2027年达到254,000套的峰值。

Macromonitor表示，所谓的“转换买家”（即缩小或扩大规模的人）的住房需求已恢复到前联盟党联邦政府HomeBuilder激励支付之前的水平。这类买家更倾向于购买独立屋而非公寓。Macromonitor经济学家Emily Bray指出，随着首次购房者在负担能力方面面临更大挑战，转换买家和投资者将成为主要的购房力量。她提到：“年轻人和新移民将难以承受当前的住房价格，而租房将成为一种常态。”

尽管借贷成本和建筑成本的飙升使许多开发商无法启动新项目，但长期的资金短缺和不断上涨的租金将吸引资本投入新项目。今年4月，投资者购房者的新贷款增长了5.6%，这是自2021年11月以来至快的月度增长。

住房建设将迎来回升：未来十年展望

Macromonitor估计，受独立式住宅数量增加的推动，澳大利亚的房屋开工量将在本财年预计的16.2万套基础上大幅提高，明年将增长近12%至18.1万套，到2026财年增长20%至21.7万套，并在2027年进一步增长16%至25.1万套。

虽然预计住房建设的回升不足以满足国家内阁在2029年前五年内120万套新房的建设目标，但这表明整体住房建设能力正在恢复。Bray女士表示：“整个周期的平均开工量正在逐渐增加，我们预计这种情况会持续下去。”这意味着，未来十年澳大利亚的住房短缺问题将有所缓解。

Macromonitor估计，到2026年，住房需求将从2017年至2021年的平均18.8万套攀升至21.6万套。Bray女士指出，2022年至2026年期间，净海外移民的需求将每年占到13万至13.5万套住房，占到每年住房总需求的60%。她强调：“大量移民的涌入是居住需求增加的主要原因，但这些新移民可能难以进入住房市场，因此需要投资者来填补这一空白。”

住房建设的回升将在2026年达到顶峰，这将在一定程度上平衡交通、公用事业和采矿等其他行业的预期下滑，使整体活动水平保持在高位。Bray女士称，这种持续回升的现象是“相当不寻常的”，因为不同行业在不同时间出现了不同的增长浪潮，从而支撑了总体建设水平。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！