布里斯班危险区变身投资热点：房价五年内翻番-金顶置业

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布里斯班危险区变身投资热点：房价五年内翻番

布里斯班的几个曾被视为危险地区的郊区，如今因可负担家庭住房需求的增长，房价在五年内几乎翻了一番。Upper Caboolture、Springfield、Camira、Caboolture South、Acacia Ridge和Tanah Merah等地区的房价中位数在五年里均增长了70%以上，显示出这些地区的成熟和吸引力。

根据Domain的3月份房价报告，Upper Caboolture在过去五年中是布里斯班房价增长较快的地区，其房价中位数飙升了83.2%，达到769,500澳元。澳大利亚统计局的数据也显示，2016年至2021年人口普查期间，该地区家庭的每周收入中位数从1493澳元增长至2202澳元，专家表示整个Caboolture地区仍是一座尚未开发的金矿。

布里斯班危险区变身投资热点：房价五年内翻番

在Springfield，Domain数据表明，房价在五年内飙升了76.1%，达到75.5万澳元；Acacia Ridge的房价则飙升了71.6%，达到58万澳元。Caboolture South和Camira的房价在同一时期分别上涨了71.6%和70.6%，中位数分别达到58万澳元和72.5万澳元。

PRD首席经济学家Asti Diaswati博士表示，大多数高增长地区拥有大量国际人口，许多人被实惠的价格所吸引。她补充说，这些社区因此变得繁荣且充满活力，每个郊区的失业率都在下降，家庭收入中位数在上升，专业人员大量涌入。

Diaswati指出，澳大利亚统计局数据显示，Camira的失业率在2016年至2021年的人口普查期间下降了2.3%，至5.7%；Caboolture South的失业率下降幅度更大，从11.5%降至2.9%。Inala的房价在五年内强劲上涨了68.5%，中位数达到了615,000澳元，失业率在两次普查之间大幅下降，从13.6%降至4.8%。

这些郊区的每周家庭收入也分别增长了23.1%（Camira）、21.8%（Caboolture South）和17.1%（Inala）。在Springfield，失业率下降了1%，降至5.7%，而专业人员的数量增加了47.1%，每周家庭收入增长了15%，达到每周2176澳元。

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