澳洲5月房价创下历史新高，有地区涨幅超20%？
6月初，有澳媒报道称，PropTrack新数据表明，澳洲5月房价创下历史新高，这也是澳洲房价连续第17个月上涨。
珀斯的房价在一年内上涨了20%，全澳房价比2023年5月上涨了近7%。相比之下，截至3月，全澳工资仅上涨4%。首府城市的房价平均每年上涨7.22%。
悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价均创新高，墨尔本、达尔文、霍巴特和堪培拉的房价在2022年末也有所上涨。
PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示：“全澳房价已连续17个月上涨，并在5月达到新的高峰。”
她指出，建筑成本和时间框架是推动房价和租金上涨的原因之一。“尽管今年待售房屋数量有所增加，但强劲的人口增长、紧张的租房市场和房屋净值的增加继续支撑着强劲的需求。
Creagh还表示，稳定的利率给买卖双方带来了信心，使得购房者可能支付超预算的价钱。
“当前稳定的利率维持了买卖双方的信心，而持续的房价上涨可能激励许多人克服负担能力的挑战，并支付超预期的价格。”
周六发布的PropTrack Home Price Index显示，珀斯的房价在过去12个月上涨了20.58%，涨幅为全澳至高。
阿德莱德和布里斯班的房价分别上涨了14%和13%，堪培拉和霍巴特的房价则分别下跌了0.21%和0.13%。
偏远地区的房价保持稳定，只有新州和塔州上涨了0.16%和0.12%。
Creagh表示，典型的冬季房屋销售放缓应该会导致房价增长放缓，与此同时，澳联储预计将于2025年末降息。
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