阿德莱德房市升温：挂牌房源数量大增-金顶置业

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阿德莱德房市升温：挂牌房源数量大增

新数据显示，阿德莱德的一些郊区待售房屋数量比去年同期增加了两倍以上，房东们正在抓住当前的卖房良机。根据Ray White首席经济学家Nerida Conisbee的分析，墨尔本郊区和悉尼西区的房屋挂牌量也在显著上升。

尽管房屋挂牌量增加，但房价并未如预期般下跌，因为需求也在增长，更多买家积极参与市场。Conisbee表示，阿德莱德目前的市场非常强劲，不仅吸引了本地买家，还有来自全澳各地的购房者，这使得更多卖家希望在市场火热时出售房产。

阿德莱德房市升温：挂牌房源数量大增

挂牌房源的地区分布

阿德莱德的Roseworthy和Virginia是挂牌数量增幅较大的郊区，分别增长了181%和103%。其他郊区如Mount Barker、Angle Vale和Aldinga Beach的挂牌量也大幅上升，增幅达85%。

墨尔本的Clyde North待售房屋数量较多，达到了364套，增幅为17%。墨尔本西部的Tarneit、Point Cook和Sunbury的挂牌量分别增长了4.2%、11%和7.4%。Suburbtrends创始人Kent Lardner指出，Melton South和Weir Views的挂牌量显著增加，为买家提供了更多选择。

在悉尼西北部的Tallawong，挂牌房源增加了两倍多，主要是新上市的联排别墅。其他如Box Hill、Parramatta、Quakers Hill和Pendle Hill的公寓挂牌量在过去12个月内上涨了29%至91%。

挂牌量与价格的关系

尽管挂牌量增加通常会对价格造成压力，但市场需求依然强劲，尤其是在一些高需求地区。PEX集团的分析显示，与去年同期相比，3月份澳大利亚主要州的房地产交易量增长了6.5%，显示出市场的韧性和买家的信心。

昆士兰州的房地产销售数量较多，而新州的房地产销售增长比较快。PEX集团首席经济学家Julie Toth表示，尽管面临高通胀和利率压力，房地产市场仍显示出强劲的恢复力和发展势头。

房市前景与买家行为

墨尔本郊区Tarneit在3月季度售出的房屋数量为全澳较多，达1192套。悉尼的买家涌入Bankstown、Marsden Park、Macquarie Park和Kellyville，这些郊区在过去三个月共售出2026套房屋。黄金海岸的需求也很旺盛，冲浪者天堂和Pimpama分别售出574套和521套。

市场需求的增加，加上房源供应的提升，预示着2024年剩余时间的房市前景乐观。然而，房价的进一步上涨也引发了对负担能力的担忧，尤其是在供应特别有限的地区，买家害怕错过的心理再次出现。

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