澳洲房价飙升，普通人的购房梦遥不可及？-金顶置业

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澳洲房价飙升，普通人的购房梦遥不可及？

随着房价持续上涨，许多普通收入者似乎越来越难以实现拥有房产的梦想。专家指出，富裕家庭的购房需求推动了房价上涨，使得现在的房屋价格已经远远超出了普通人的购买能力。

据比价网站Canstar的建模显示，一个家庭中一人全职工作，收入中等，另一人做兼职工作，每周工作半周。在攒够15.125万澳元的首付后，他们能够贷款购买价值75.625万澳元的房子。然而，这样的预算只够在霍巴特和达尔文买房，在其他任何首府城市都买不到中位价的房子。

澳洲房价飙升，普通人的购房梦遥不可及？

如果一个家庭中两人都全职工作，攒够21.5万澳元的首付后，他们可以申请到足够的贷款购买价值107.5万澳元的房子。但是，即便如此，这样的预算在悉尼购买中位价的房产仍然差50万澳元，只能在其他首府城市购买到中位价的房屋。

对于收入普通的单身者而言，购买一套公寓的预算大致为46.5万澳元。然而，这样的预算只够在珀斯和达尔文购买房产，在其他首府城市都买不到中位价的房产。

尽管过去两年来13次加息导致贷款成本增加，购房者的贷款能力减弱，但房价并没有因此下降。投资银行Jarden的首席经济学家卡乔（Carlos Cacho）表示，自2021年以来，潜在购房者的贷款能力已经缩水了大约30%。因此，富有家庭得到父母的支持来购买房产，从而支撑了房价。

高昂的房价已经迫使一些人离开悉尼或墨尔本，前往房价更便宜的布里斯班、珀斯等地。

专家呼吁增加住房供应以遏制房价上涨。通常情况下，房价的上涨会刺激建筑商建造更多的房屋，但近期建筑成本的上涨导致许多建筑商倒闭，因此解决问题并不容易。

在这个挑战重重的房地产市场中，普通人面临着更加艰难的购房环境，而解决这一问题的道路似乎还很漫长。

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