昆州人口激增 推动房价上涨
Propertyology的新研究显示，在过去20年里，阳光海岸成为了昆士兰发展至快的地区之一，其人口增长率在布里斯班以北的热门海滨地区中位居前列，增长了70%。
此外，黄金海岸和利文斯通(Livingstone)分别增长了62%和54%，而弗雷泽海岸(Fraser Coast)和布里斯班(Brisbane)也分别增长了53%和52%，在人口增长的榜单上名列前茅。Lockyer Valley、Cairns、Gympie、Somerset、Scenic Rim和Whitsundays等地区也进入了人口增长前30名的行列。
在过去20年里，澳大利亚的总人口从1970万增加到了2660万，增长率达到了35%。Propertyology对澳大利亚120个人口超过20,000的城市和直辖市进行了排名。
Propertyology研究主管西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示，人口增长的主要驱动力包括生活方式的追求、就业机会、住房负担能力、移民政策和城市规划。
普莱斯利指出：“过去20年的数据清晰地表明，人口增长率与房地产资本增长率之间并没有直接关联。在澳大利亚的八个首府城市中，霍巴特的资本增长率高，但其人口增长率却低，这在许多其他澳大利亚城镇中也有类似的情况。”
他还补充道：“阳光海岸近10万人口增长的大部分来自于墨尔本和悉尼的前居民。而Fraser Coast作为一个热门的退休热点，凭借着澳大利亚好的天气，吸引了比布里斯班大都市更多的国内移民。该地区的房价中位值增长了两倍多。”
Whitsundays在过去20年里人口增长了39%，在澳大利亚的城市和地区中排名第30位，超过了悉尼、霍巴特、阿德莱德和达尔文。
这些数据显示了澳大利亚不同地区的发展潜力和吸引力，为我们了解和探索澳大利亚各地的发展提供了重要参考。
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