澳大利亚昆州房价继续飙升!
新数据显示，昆州房市表现强劲，多地房价飙至历史新高。
其中，汤斯维尔（Townsville）的房价持续飙升，新数据显示该地房价出现新的增长。
新的 PropTrack 房价指数发现，汤斯维尔第三季度的住宅中位价上涨了 4.13%，达到 418,000 美元。
与 12 个月前相比，增长了 13.26%。
汤斯维尔的房价中位数较 1 月份的 412,947 澳元和 2 月份的 416,021 澳元有所上涨。
PropTrack经济学家兼报告作者Eleanor Creagh表示，昆士兰房地产市场强劲，布里斯班和昆士兰地区的房价飙升至新高。
布里斯班房价中位数3月份上涨0.41%，同比上涨12.9%，达到801,000澳元的新高。
昆州城郊地区的中位房价上个月上涨了 0.49%，在过去 12 个月里上涨了 10.18%，达到 647,000 澳元。
“今年迄今为止，昆州首府城市的房价已经超过了边远地区，”克雷女士说。
“除霍巴特外，3月份所有首府城市的房价均出现上涨，其中珀斯（+0.99%）、堪培拉（+0.67%）和布里斯班（+0.41%）涨幅较为强劲。
“过去一年，规模较小的资本市场表现优于大市，这种趋势一直持续到三月份。
“珀斯、阿德莱德和布里斯班房价创下历史新高，年增长率分别为18.62%、13.47%和12.90%。”
Creagh女士表示，在澳大利亚城郊地区，3月份房价中位数上涨了0.19%，达到63万澳元的新高。
“南澳大利亚地区（+0.64％）和昆士兰地区（+0.49％）引领增长，而维州地区（-0.35％）价格下降。”
全澳范围内，3 月份房价中位数上涨 0.34%，同比上涨 6.79%，至 768,000 澳元。
Creagh 女士表示：“三月份房价持续上涨，全国房价创下历史新高。尽管今年上市的房屋数量有所增加，但需求已经消化了激增的需求，导致价格进一步上涨。”
Creagh 女士表示，利率可能在 2024 年末开始走低的预期将维持买家和卖家的信心。
Creagh女士表示，人口增长、租赁市场紧张、劳动力市场状况强劲以及房屋净值上涨也提振了住房需求。
她说：“建筑成本急剧上升以及劳动力和材料短缺减缓了新建筑的交付速度，阻碍了新住房的供应。供需失衡可能会进一步抵消负担能力限制和经济放缓的影响。因此，预计未来几个月价格将继续上涨。”
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