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澳洲租房市场警示:租金上涨或迎来顶峰

澳洲的房东们收到了一则警告:租客们的支付能力已经达到顶峰,无法再承受更高的租金。


根据Oxford Economics经济学家Maree Kilroy的说法,已经提高租金的房东如果继续提价,可能会导致租客们被迫搬离寻找更为实惠的住房选择。

 

澳洲租房市场警示:租金上涨或迎来顶峰


Kilroy指出,Oxford Economics新的研究显示,全国范围内的租金已经达到了无法承受的顶峰水平,许多租户已经无法应对进一步的增长。


“租金的可负担性已经恶化,租客们面临着更多租金上涨的压力,而他们的支付能力已经到达了极限。”Kilroy说道。


租客们也开始适应紧张的租赁环境,其中包括合租,而作为导致租金上涨的关键因素之一的移民流入预计将逐渐减少。


Kilroy指出,市场在相当长的一段时间内将保持紧张,但随着时间的推移,一些因素将减轻租金价格的压力,其中包括潜在的利率降低。


根据MCG Quantity Surveyors的研究,全国多个市场上的租客通常将超过一半的收入用于支付租金。其中,新州北部的Byron Bay被认为是租金不可负担的市场。


其他需要将超过一半收入用于支付租金的市场包括新州北部的Kingscliff-Fingal地区,以及黄金海岸的Hope Island和Mermaid Waters。


在悉尼,不可负担的租赁市场位于西部,包括Bass Hill-Georges Hall地区、Greenacre和Condell Park。


MCG Quantity Surveyors总经理Mike Mortlock表示,这项研究揭示了“许多澳洲人面临的严峻现实,随着工资和租金价格之间的差距不断扩大,生活在理想地点的梦想越来越难以实现。”

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