澳洲租房市场警示：租金上涨或迎来顶峰-金顶置业

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澳洲租房市场警示：租金上涨或迎来顶峰

澳洲的房东们收到了一则警告：租客们的支付能力已经达到顶峰，无法再承受更高的租金。

根据Oxford Economics经济学家Maree Kilroy的说法，已经提高租金的房东如果继续提价，可能会导致租客们被迫搬离寻找更为实惠的住房选择。

澳洲租房市场警示：租金上涨或迎来顶峰

Kilroy指出，Oxford Economics新的研究显示，全国范围内的租金已经达到了无法承受的顶峰水平，许多租户已经无法应对进一步的增长。

“租金的可负担性已经恶化，租客们面临着更多租金上涨的压力，而他们的支付能力已经到达了极限。”Kilroy说道。

租客们也开始适应紧张的租赁环境，其中包括合租，而作为导致租金上涨的关键因素之一的移民流入预计将逐渐减少。

Kilroy指出，市场在相当长的一段时间内将保持紧张，但随着时间的推移，一些因素将减轻租金价格的压力，其中包括潜在的利率降低。

根据MCG Quantity Surveyors的研究，全国多个市场上的租客通常将超过一半的收入用于支付租金。其中，新州北部的Byron Bay被认为是租金不可负担的市场。

其他需要将超过一半收入用于支付租金的市场包括新州北部的Kingscliff-Fingal地区，以及黄金海岸的Hope Island和Mermaid Waters。

在悉尼，不可负担的租赁市场位于西部，包括Bass Hill-Georges Hall地区、Greenacre和Condell Park。

MCG Quantity Surveyors总经理Mike Mortlock表示，这项研究揭示了“许多澳洲人面临的严峻现实，随着工资和租金价格之间的差距不断扩大，生活在理想地点的梦想越来越难以实现。”

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