澳洲房价“不可负担顶峰”：2025年或迎涨价风潮
一份新的报告指出，悉尼已经达到了住房的“不可负担顶峰”，但房价进一步上涨的势头仍将持续。澳洲牛津经济研究所发布的民用住宅报告还预测，由于今年可能的降息，房价将在2025年迎来新一轮“加速”上涨，而全国房租市场的火热则将在接下来的三年内放缓。
悉尼达到“不可负担顶峰”
根据澳洲牛津经济研究所的报告，悉尼已经达到了住房的“不可负担顶峰”，但这并不意味着房价将停止上涨。预计2025年可能的降息将进一步刺激房价的增长。
珀斯或成房价涨幅大城市
报告指出，珀斯有望成为房价涨幅大的城市。尽管全国范围内房价在2023年12月季度涨幅达到了1.5%，主要受到珀斯、阿德莱德和布里斯班的推动，但预计到2024年底，房价仍将保持上涨趋势。
房租市场预计放缓
与此同时，报告还指出，2025年和2026年的降息预期可能会抑制房东大幅提高房租的冲动。全国范围内，2023年的房租同比上涨了12.9%，其中珀斯的涨幅为显著。然而，到2024年底，房租预计将在全国范围内放缓增长，公寓房租增幅可能达到8.1%。
结语
澳洲房价和房租市场的变化将受到多种因素的影响，包括经济政策、利率变化以及房地产市场的供需关系等。投资者和租房者需要密切关注市场动态，做出相应的调整和决策，以适应未来的发展趋势。
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