维州房价分化：墨尔本上涨，偏远地区下跌
3月份的房地产市场显示出了维多利亚州内部房价的分化趋势：墨尔本市场持续上涨，而偏远地区则出现下跌，这使得购买独立屋在偏远地区比在市区购买公寓更为经济实惠。
根据PropTrack的数据显示，墨尔本的典型单元房价格在过去一年中上涨了约18,000澳元（3%），达到了612,000澳元。然而，与此相比，墨尔本的独立屋价格增幅较为温和，上涨约13,500澳元（1.5%），达到了915,000澳元，但仍低于2022年初的峰值。
与墨尔本相比，维多利亚州其他地区的房价出现了下跌，中位房价下降了7500澳元以上（1.23%）。而偏远地区的单元房价格仅下跌了2000多澳元，下降了0.5%，达到了424,000澳元。
虽然墨尔本的房价仍在上涨，但来自国家税务局的数据显示，墨尔本获得印花税优惠的首次购房者数量正在下降，与此同时，偏远地区的购房者数量在增加。这可能反映了新进入市场的购房者正在考虑具有相对负担能力优势的偏远地区，以对抗墨尔本房价上涨和借贷能力下降等因素。
尽管墨尔本房价上涨，但维多利亚州仍落后于澳大利亚其他地区。全澳首府的房屋总价值在3月份上涨了近3500澳元（0.4%），达到了832,000澳元，而在过去的一年中，涨幅高达59,000澳元（7.64%）。
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