墨尔本购房者面临25万澳元前期费用挑战
新分析显示，想要在墨尔本购置一套100万澳元以下的房产，购房者需准备高达25万澳元的前期费用，这一数字成为购房者入市的一大障碍。
根据MCG Quantity Surveyors对PropTrack房屋价值中位数的分析，购房者在进入墨尔本各个郊区市场时所需的典型费用已被揭示。
分析数据显示，在大墨尔本地区（房价中位数为79.7万澳元）购买一套均价住宅之前，购房者不仅需要存下8万至16万澳元（10%或20%的首付款），还需支付4.3万澳元的印花税。
MCG工料测量师总监莫特洛克（Mike Mortlock）指出，大多数地区的购房者都需要积累“大量”资金才能涉足房市，但很少有人能够筹集到必要的资金。
他表示：“过去存钱买房就已经很困难了，但现在情况变得更为艰难。随着生活成本和租房成本的不断上涨，人们存钱的难度也大幅增加。租房成本上升意味着大部分收入都用于支付住房费用，这让存钱变得更加艰难。”
维州房地产协会主席凯恩（Jacob Caine）认为，购房者面临的前期成本是进入房市的一大障碍。
他表示：“毫无疑问，我们掌握的数据显示，每年都有数以万计的家庭、夫妻和个人因印花税而选择不搬家，因为这对他们来说是一个难关。”
凯恩建议通过提高商品及服务税（GST）来替代印花税，这将为各州取消印花税、土地税和工资税创造条件，并带来巨大的经济活动。
同时，他呼吁澳洲审慎监管局（APRA）降低评估贷款利率，以增强借款人的购买力，减轻风险厌恶情绪，为购房者提供更多支持。
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