墨尔本市场房价升值潜力未尽，房产竞拍热度攀升!
即使经济学家预计，次央行利率下调的到来会比预期的要迟一些，房价仍在持续上涨，周末的大量房屋拍卖表明了住房市场存在着强劲的潜在需求。
根据其滚动月度指数，CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯表示，首府城市的房价预计将在3月再次上涨0.6%。
这将是房价连续第二个月强劲增长，上个月住房价值上涨了0.6%，是五个月来较快的增长率。
劳勒斯先生表示，住房需求的深度经受住了年度较大的拍卖周末的考验，并且“通过了这次考验”。
根据CoreLogic的初步数据，全国的成交率只是稍微回落至72.3%，全国范围内有3356套房屋拍卖。
悉尼的初步拍卖成交率从74.8%增加至75.9%，该城市举办了1176场拍卖，这是自2022年复活节前一周以来的较高挂牌量。
墨尔本举办了1636次拍卖，初步成交率为69.4%，比上周的72.4%稍微下降。
劳勒斯先生说："鉴于如此大的交易量，这些结果相当强劲。当拍卖量增加时，你总会看到成交率下降的风险，而我们只看到了微弱的下滑。"
澳大利亚较大的房地产经纪公司Ray White的首席执行Dan White表示，截至目前为止，今年的销售量比去年同期增长了30%。
怀特先生说：“今年年初表现得非常出色。我们的挂牌量增长了30%，但我们已经售罄了所有房产。"
该集团周六举行了600多场拍卖，初步清算率为73.7%，每场拍卖平均有4位注册竞标者和2位活跃竞标者。
Domain报告指出，全国初步清算率为64.9%，高于上周的60.9%。悉尼（70.8%）和墨尔本（62%）的初步清算率均较上周有所提高。
劳勒斯先生表示，对储备银行今年降息的预期已经转化为了与房屋相关的消费者信心的提升。
他进一步解释说：“降息已经成为越来越多买家的考虑因素。一些购房者希望在利率下降之前抢先入场，因为那时房价可能会迅速上涨。”
上周，作为开发商和《金融评论》富豪榜成员的Tim Gurner表示，只需一次降息就足以使房地产市场“迅速强劲起来”。
他说：“潜在的房屋需求强劲如初，但人们一直在等待看看利率将会发生什么变化。”
劳勒斯先生表示，根据CoreLogic的月度滚动指数，悉尼的房屋价值3月份增长了0.3%，墨尔本增长了0.2%。
较小的首府城市的房屋价值增长较为明显，本月布里斯班上涨了1%，阿德莱德上涨了1.1%，珀斯上涨了1.7%。
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