墨尔本公寓市场出现增长迹象,悉尼单元房价也反弹
新的CoreLogic数据显示,墨尔本的公寓市场可能正开始摆脱多年来资本增长缓慢的局面,在过去三个月内,一些内城城区的房价出现了大幅反弹。
Parkville、Carlton、North Melbourne、Southbank、Docklands、East Melbourne和墨尔本市中心的公寓价格纷纷上涨,扭转了此前的下跌趋势。其中,Parkville的单元房价涨幅较大,达到了9.1%,Carlton、北墨尔本、Southbank、东墨尔本、Docklands和墨尔本中心的公寓价格也都有所上涨。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,这些城区房价的强劲增长可能预示着单元房市场整体格局的转变。她认为,经历了多年的停滞之后,随着人们重新回到高密度生活和靠近CBD的居住标准,低迷的公寓市场终于出现了转机。
与此同时,悉尼的一些城区的房价也出现了大幅反弹。Kensington、Hurlstone Park、Strathfield South、North Strathfield和Petersham的单元房价在过去三个月里增长势头较快,这些地区的房价在经历了前三个月的下跌之后,迎来了上涨。
在独立屋方面,悉尼的一些区域如Longueville、North Willoughby、Naremburn、Greenwich和Chatswood的房价也从前三个月的下跌中恢复得较快。
除此之外,布里斯班的Teneriffe和Kalinga等高档城区以及阿德莱德的Fulham和Henley Beach South等地区的房价也出现了显著的增长。
这些数据表明,澳大利亚各大城市的房地产市场都在经历着变化,尤其是在价格走软后,许多购房者开始进入中档市场,对未来几个月利率的下降充满信心,为市场带来了增长的预期。
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