一家中国财团联合当地投资者，购买了墨尔本市中心的商业建筑之一，拥有典型装饰艺术风格的米切尔大厦（Mitchell House），结束了Krongold家族长达五十多年的控制。

这笔交易还包括与米切尔大厦毗邻的米尔吉大厦（Milledge House），位于朗斯代尔街（Lonsdale Street）和伊丽莎白街（Elizabeth Street）的拐角处，与墨尔本Emporium购物中心相对。

两栋大楼在圣诞节前以5600万澳元的价格成交，成为去年墨尔本市中心较高价的商业建筑交易。

这两栋大楼的出售是圣诞期间交易的近3亿澳元零售、办公、工业和住宿资产的一部分，大部分由亚洲投资者收购，为澳大利亚商业地产市场迈入新年提供了助力。

米切尔大厦建于1936年，采用现代流线型风格（受空气动力学设计启发），由建筑师哈里·诺里斯（Harry Norris）设计，他还设计了伯克街购物中心的David Jones大楼和丹德农山脉的伯恩汉姆比奇斯（Burnham Beeches）乡村别墅。该大厦原为刷子制造商Thos. Mitchell & Co所有，1970年以150万澳元的价格由已故纺织巨头亨利·克朗戈尔德（Henry Krongold）及其已故朋友和生意伙伴西德尼·哈克（Sidney Hack）通过Inner Metropolis Holdings公司购买。两人去世后，大楼的所有权转移到他们的后代。

米切尔大厦和米尔吉大厦提供85米的零售店面（租户包括Aussie Disposals、KT Mart和China Bar），占地1800平方米，以4.2%的紧缩收益率售出，与5500万澳元以上的预期相符。

据销售中介Oliver Hay、Daniel Wolman和Leon Ma of Cushman & Wakefield透露，共有200个买家询问和10个报价。

另一方面，新加坡上市的房地产开发商Hiap Hoe近期以4000万澳元从克里斯蒂家族（Christie family）手中收购了珀斯东部郊区里弗韦尔（Rivervale）的大东方汽车旅馆（Great Eastern Motor Lodge）。这家酒店坐落在大东方高速公路（Great Eastern Highway）81号的1.2公顷自由地产上，拥有198个房间和180个停车位。大东方高速公路是连接珀斯机场国内和国际航站楼与珀斯市中心的主要道路。

Hiap Hoe将大东方汽车旅馆纳入其酒店投资组合，该组合还包括墨尔本舍拉顿四点酒店（Four Points by Sheraton Melbourne Docklands）和万豪阿洛夫特珀斯酒店（Aloft Perth by Marriott）。该公司还拥有珀斯的一个办公大楼。

该公司董事表示，购买该酒店的理由包括其“多样的交通连接”，城市内郊区的显著位置，全面的更新改造以及高入住率。

“这个物业还为公司增加了持续收入流的机会，”Hiap Hoe董事们说。

回到墨尔本，另一家新加坡上市开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）在圣诞节前以2800万澳元的价格收购了弗林德斯街车站（Flinders Street Station）对面的11-27塔维斯托克广场（Tavistock Place）的两层仓库风格办公楼，卖方是电力供应商Citipower。

永泰控股并未透露购买这座前电力变电站的原因，但该地块占地840平方米，具有开发潜力。今年，永泰控股将在澳大利亚完成其首个开发项目，即位于东墨尔本阿尔伯特街502号、俯瞰议会花园（Parliament Gardens）的服务式公寓楼。

另一家新加坡上市房地产公司也在圣诞期间活跃。

凯德昇捷房地产信托基金（CapitaLand Ascendas REIT），新加坡较大的商业园区和工业地产投资者，与悉尼投资公司AsheMorgan达成协议，以7300万澳元的价格出售位于布里斯班南部约30公里处斯普林菲尔德（Springfield）附近的三处物流地产。该交易是一项将于2024年季度执行的买卖选择权协议。

凯德昇捷表示，该交易以2023年8月市场估值的6.2%溢价完成，突显了工业地产领域的持续强劲。

AsheMorgan计划收购的三处物业包括拉拉平塔（Larapinta）77号物流地的14000平方米仓库设施，以及帕金森（Parkinson）南部商业园（Southlink Business Park）内的62号和92号两处物业，它们提供的总出租面积约为23000平方米。

这三处物业都带有租约出售，总初始收益率约为5.9%。

AsheMorgan管理着约40亿澳元的投资，包括墨尔本的The District Dockland零售区和悉尼与布里斯班的办公楼。