澳洲房价还在涨！2023全年房价上涨8.1%
根据新数据，澳大利亚的住宅和公寓价值在2023年迎来反弹，在全国范围内上涨了8.1%。
CoreLogic的全国房屋价值指数与2022年房地产价值下降4.9%形成鲜明对比。
珀斯的房屋涨幅比较大，价值飙升了15.2%。
霍巴特的住宅表现比较差，价值下降了0.8%。
CoreLogic在其报告中表示：“今年的主要趋势之一是各省会城市房屋价值增长率的差距不断扩大。
“自5月以来，珀斯、阿德莱德和布里斯班的住宅价值平均每月上涨超过1%，而墨尔本和悉尼的住宅价值自6月加息以来大幅放缓。
“较小的首府城市在一年中的大部分时间里都表现疲软，霍巴特和达尔文在2023年录得年度价值下降，而ACT仅录得0.5%的涨幅。”
澳大利亚首府城市的房屋价值增幅明显高于偏远地区的房屋。
2023年，首府城市的住宅价值平均上涨了9.3%，是偏远地区4.4%的平均涨幅的两倍多。
“首府城市市场的强劲状况扭转了早期的趋势，即在强劲的内部移民中，区域市场的需求更高。
悉尼仍然是全国购买房产比较昂贵的城市，悉尼地区的平均房屋现在价值近113万澳元。
紧随其后的是堪培拉、布里斯班和墨尔本，平均房价分别为843,000澳元、787,000澳元和780,000澳元。
达尔文仍然是购买房屋比较便宜的首府城市，平均价值为496,000澳元。
经济压力“让市场变得有些热度”
虽然2023年的结果与2022年相比显着增加了澳大利亚的房屋价值，但与2021年记录的24.5%的飙升相比，它们相形见绌。
CoreLogic研究主管TimLawless表示：“6月和11月的加息，以及持续的生活成本压力、不断恶化的负担能力挑战、库存水平上升和消费者信心低迷，已经逐渐从下半年消除了市场的一些热度。
“到2023年，区域移民趋势基本正常化，而2020年至2022年记录的巨额资本收益意味着许多区域市场变得难以负担。”
“由于高利率的滞后影响，房地产市场再次放缓。12月的月度增长率进一步放缓至0.4%，低于5月份1.3%的峰值。”
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