房地产永远是一种投资，只要在正确的区域选择正确的房产，你就能穿越周期获得收益。

那，什么叫做正确的房产呢？

就是，在广泛的市场中，受到市场中广泛投资者承认的房产，就是好房产。

换而言之，就是有价值的房产。

那，什么是有价值的房产呢？

那就是，好国家，好城市，好地段的性，这样的房子，能成为资金沉淀池，能增值，还能产生庞大的现金流。

这样的房子，才有这极大的性，才能成为绝佳价值的资金沉淀池房产。

哪些才是性？

性，是任何价值资产的核心。

有性的资产，才是一个绝佳的投资品，更是一件艺术品。 

根据Domain的数据，对于澳洲买家具吸引力的仍然是景观、泳池和户外空间等性资源。

Domain的Powell博士说：“很多买家喜欢休闲的生活方式。这就是为什么“泳池”、“海滨”和“风景”等搜索词总是排在搜索关键词的前列。

悉尼北岸DiJones Wahroonga的销售中介Bronwen Lipscombe指出，即使不少人开始重返办公室，许多知识型员工仍选择每周至少有几天继续在家工作，所以他们希望房子有足够的空间。

她说:“我认为肯定有一些疫情期间兴起的趋势仍然持续, 特别是需要至少一个家庭办公室的空间, 因为即使很多人回到工作岗位, 他们只回去办公室一周两到三天, 这意味着他们需要在家里有适当的空间工作。”

所以，如果说现在，你让我给你推荐，哪里的房子，是具有性的绝佳资产。

我一定会给你推荐海景房。

20万就能买海景房？！

性海景房还有笋盘？

当然有！

当前，澳人仍可以在首府城市以20万澳元左右的价格买到一套靠近海滩的房子，但前提是选择公寓，而非独立屋。

报道中称，CoreLogic数据显示，部分价格实惠的房产距离CBD还不到一小时车程。

其中珀斯Orelia是可负担性比较高的大都会城区，公寓中位价为183522澳元，距离 Rockingham附近的Kwinana Beach仅一区之隔。

就在海滩边的Shoalwater公寓中位价略高，为243797澳元，而附近的Cooloongup为 251434澳元

在澳洲可负担性比较高的城区中，大珀斯占了5个，其余的均位于昆州东南部，主要集中在Logan和Ipswich。

Ipswich的Goodna的公寓中位价为233344澳元，Logan Central的公寓中位价为 235668澳元。

澳洲10大可负担性比较高城区的公寓中位价，还不到澳洲公寓中位价597198澳元的一 半。相比之下，悉尼Bondi Beach一套典型公寓的价格为1272175澳元。

而在独立屋方面，阿德莱德Elizabeth North的独立屋中位价比较低，为291526澳元。

珀斯Kwinana的独立屋中位价为300252澳元。但这都比不过偏远地区的价格，新州Peak Hill的独立屋中位价为180870澳元，新州Lavington的独立屋中位价为251406澳元。

光找笋盘还不够，你必须要选对地区！

选地区很重要

如果你生活在悉尼、墨尔本，可以只买所在城市的房产。

如果你生活在其它城市，必须配置其它城市的房产，因为澳洲除去悉尼、墨尔本，其它城市周期和轮动或多或少具有不确定性，也许3年轮一次，也许5年都没动静。

3年都没太涨过（抛开疫情因素）的城市、区域，其实已经被抛弃！

结语

人和人的差距，往往不是收入的差距，而是固定资产投资（如房产）的差距。

绞尽脑汁买对一套房比你工作中升两级还要重要。

提高收入和买房入市，两手抓，两手都要硬。

成功的人，一定都是突破常规的人，安分守己毫无价值。