"富有千禧一代"重塑澳洲房产版图：年薪15万+群体的居住偏好成投资风向标
年薪超过156,000澳元的"富有千禧一代"正在不经意间重塑澳大利亚房产市场格局。来自Stop Renting Australia的数据显示，这一35岁以下高收入群体（周薪超3,000澳元）的居住选择，正成为识别全澳真正投资热点的关键指标。专家指出，想要预判未来十年住房需求强劲的地区，只需"追逐金钱"——跟随这些高薪年轻人的居住偏好。
核心逻辑：高薪青年的聚集效应
Stop Renting Australia市场与品牌经理Tabitha Greaves表示，高收入年轻人有能力选择理想的居所，这种选择会吸引他人效仿，进而引发连锁反应。"通过研究这一群体的流向，可以预见未来十年全澳住房需求强劲的地区，他们实际上决定了未来房市的走向。"
Greaves指出，生活方式并非驱动力，特别是受采矿和资源产业推动的地区。高薪青年往往聚集在靠近就业中心、交通枢纽并拥有完善社交基础设施的郊区，他们选择这些地方是基于长期的职业布局和未来增值收益。
各州分布：高薪千禧一代的聚集地
案例观察：Brompton的人口结构变迁
经纪人Thomas Crawford在他从业的11年里，见证了Brompton等区的人口结构显著变化。过去买家多为寻求市中心投资房的"婴儿潮一代"，而如今，该地区的房屋开放活动已由35岁以下群体主导。
他观察到，年轻买家正在寻找可负担性与便利性之间的平衡。所谓的便利性，不仅意味着低维护成本的生活和靠近市中心，还包括步行可达的公共交通、健身房、咖啡馆以及餐厅等社交设施。
买家声音：为生活方式支付溢价
Sarah Allen近与伴侣Kija Smith在Brompton置业。她表示："这里拥有阿德莱德工作者所追求的一切。尽管房价相对较高，但为了理想的生活方式和缩短通勤时间，我们愿意支付溢价。"
Allen认为这是一项明智的长期投资："这里不仅有丰富的餐饮休闲活动，每天还能为我节省约40的通勤时间。"
投资启示：跟随"金钱流向"布局
Greaves的核心建议清晰明确：寻找投资热点的人只需"追逐金钱"。高薪千禧一代的选择基于职业前景、生活方式和资产增值的综合考量，他们的聚集往往预示着区域基础设施的完善、就业市场的活跃和住房需求的持续增长。
对于投资者而言，理解这一群体的偏好——靠近就业中心、交通便利、社交设施完善——比单纯追逐传统热门区域更具前瞻性。随着这一群体财富积累和职业晋升，他们聚集的区域有望成为未来十年澳洲房市的核心增长极。
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