澳洲加息后买房更遥遥无期！家庭年收入需要近$20万才有机会-金顶置业

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澳洲加息后买房更遥遥无期！家庭年收入需要近$20万才有机会

澳大利亚的房价飙升，买房梦想变得越来越遥不可及。要想拥有一栋独立屋，平均全职工资几乎需要增加一倍才有机会实现这个梦想。而新的消息是，澳洲储备银行（RBA）再次上调了现金利率，这意味着这种痛苦只会继续加剧。

澳洲加息后买房更遥遥无期！家庭年收入需要近$20万才有机会

新的研究由Finder发布，数据显示，要支付澳洲独立屋的抵押贷款，一个家庭平均需要年收入达到18.2万澳元，而如果是购买公寓（平均价格为659,130澳元），则需要达到约13万澳元。

然而，根据统计局（ABS）的数据，澳洲家庭的平均全职工资还不到9.6万澳元，这使得购房者不得不寻找其他额外收入来弥补贷款。

Finder的消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）指出，对于试图进入房地产市场的新买家来说，拥有自己的住房正变得越来越不切实际。

他说：“为了买房，人们必须在经济上竭尽所能。虽然不是不可能，但对于那些渴望拥有自己的住房的人来说，面临诸多挑战。” 正如周二澳储行再次将官方现金利率上调25个基点，达到4.35%。

这次加息意味着，要在澳洲购房并无忧需要的平均家庭收入要达到18.2万澳元。

Finder的数据还显示，在想在悉尼购房的人，平均家庭年收入需要达到261,773澳元才能轻松偿还房贷。而在墨尔本，这一数字则为171,235澳元。

与此同时，在布里斯班，购买独立屋所需的收入为155,489澳元，而在堪培拉，房主需要年收入达到186,980澳元。库克表示，澳储行的新决定将给购房者带来更多痛苦。

尽管加息在很大程度上是可预见的，但由于对低收入人群的更大影响，因此招致了更多批评。

澳洲社会服务委员会首席执行官卡桑德拉·戈尔迪（Cassandra Goldie）表示：“澳储行将现金利率提高至4.35%的决定将对低收入人群造成伤害。”

她强调：“为了降低通货膨胀这一有价值的目标，政府不能牺牲就业和收入……政府必须介入，协助澳储行采取措施，从根本上解决通货膨胀问题。这应该包括与各州和领地合作，遏制租金飙升，采取额外措施，以降低能源费用，从而帮助那些无法承受这一成本的人。”

澳洲住房行业协会（HIA）则表示，澳储行在去年5月以来的第13次加息本应等待更长时间，因为经济增长已经减缓。

HIA的首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）表示：“这是一代人以来比较快的现金利率上调，也是未来经济增长指标表现不佳的主要原因。”

他进一步指出：“澳洲储备银行的货币政策紧缩尚未对失业率或通货膨胀等经济活动滞后指标产生不利影响。鉴于储备银行在2022年上半年开始加息周期时，当时经济状况良好，这一周期存在很长的滞后性。”

尽管住房危机需要更多的供应，但这一决定将导致新建房屋减少，限制新房供应，增加了购房者的不安。

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