澳洲房产投资者重返市场
尽管11月再次加息的可能性越来越大，但澳大利亚房地产市场的投资者正趁着全国范围内创纪录的低空置率，逐渐回归市场。新数据显示，根据澳大利亚统计局的报告，9月份新增投资者贷款增长了2%，较去年同期增长2.6%。
澳大利亚统计局财务统计主管Mish Tan指出，今年2月至9月期间，投资者贷款总额的增长速度超过了自住业主贷款。这一趋势引发了投资者们的浓厚兴趣，他们正积极寻找投资机会。
Mortgage Choice经纪人Christopher Ladley表示，投资者贷款一直呈上升趋势。他指出：“我发现突然对投资贷款感兴趣的新客户和现有客户的询问数量显着增加。投资者贷款增长的原因之一是人们发现当前的空置率如此之低，如果他们购买投资房产，吸引优秀租户将不再是难题。此外，考虑到利率似乎已经稳定或可能进一步上涨，很多人认为现在购买投资房产是有意义的。”
根据新数据，10月份澳大利亚的空置率创下历史新低，仅为1.06%。这意味着，除非出现更多出租房源或建造新房，预计空置率将进一步下降。这一低空置率吸引了投资者们，激发了他们寻找投资机会的热情。
与此同时，自住业主贷款市场规模略有下降，环比下降0.1%。然而，同期首次购房者贷款增长了0.5%。尽管住房贷款仍远低于新冠疫情期间的历史高水平，但Ladley表示，住房贷款水平仍高于新冠疫情前的水平，显示出房地产市场的活跃程度。
总之，澳大利亚的投资者正在积极回归房地产市场，寻找机会，受低空置率的吸引。这一趋势或将继续，尤其在考虑到利率走势的情况下，投资者们正寻求稳妥的投资途径，这使得澳大利亚房地产市场成为一个备受瞩目的领域。
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