澳洲房价飙升超预期 数百地区房市恢复繁荣
随着信心的改善和利率的稳定，今年澳洲房地产市场见证了买家和卖家的强劲回归，这一势头使得绝大多数地区的房价都呈现上升趋势。每个月，澳洲住房的中位数价格都在攀升，而今年九月更是创下了历史新高。
尽管市场上的房源供应有限，需求却异常强劲，导致全澳房价已经上涨了约4.3%，但在一些地区，房价的涨幅更为迅猛。
根据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack的自动估值模型（AVM）数据显示，今年，全澳近500个地区的房价上涨幅度超过10%，其中大部分地区位于悉尼、布里斯本、阿德莱德和珀斯。
PropTrack资深经济师Eleanor Creagh指出，今年早些时候低迷的上市情况是房价好转的原因之一，但创纪录的移民数量也在推高了房价，因为这带来了强烈的需求。
PropTrack的数据显示，在极少数几个地区，中位数房价的涨幅甚至超过20%。尽管涨幅强劲，但这些地区依然以可负担性出色而著称。
在澳洲，房价涨幅大的十个地区中，大多数的中位价格低于50万澳元。
Creagh指出，可负担性是推动今年房价上涨的一个关键因素，利率上升促使购房者寻找房价较低的地区。
她表示，低端市场在经济低迷时期表现较好，而随着房价的回升，低端市场也开始受到需求的推动。
澳洲房价上涨快的地区之一是昆士兰的Ipswich东部的Riverview。该地独立房的中位价格今年上涨了近24%，达到约44.6万澳元。
此外，全澳比较快上涨的十个地区中有六个位于珀斯东南部，包括Armadale、Gosnells和Seville Grove。这些地区的房市也在蓬勃发展，为澳洲房地产市场增色不少。
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