澳洲海外房产买家激增-金顶置业

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澳洲海外房产买家激增

随着国际移民数量逐渐恢复到疫情前的水平，海外购房者的浓厚兴趣再度掀起了购房市场的波澜。自我们在2023年7月发布上一份关于海外搜索趋势的报告以来，来自国外的搜索量持续攀升，过去三个月内购房搜索量增加了11.5%，租房搜索量也增长了7.8%。

澳洲海外房产买家激增

目前，购房和租赁的搜索量都远超过了疫情前的水平，而且随着国际移民数量的逐渐回升，购房和租赁搜索量预计将继续上升。引人瞩目的是，其中有四分之一的海外购房和租房搜索来自新西兰。

整个塔斯曼地区，租房搜索量较去年同期增长了惊人的38%，购房搜索量也增长了7%。然而，令人注目的是，中国买家的兴趣在2020年曾一度下滑，截至2020年9月的12个月内暴跌了53%。然而，到了2023年3月，中国买家对澳大利亚房产的搜索量迅速攀升，并已恢复到疫情前的水平。来自中国的租房搜索量也如此，其数量几乎是大流行前的两倍。

这一增长主要是由学生和移民工人的回归所推动的。截至2023年7月，工人和学生的入境人数达到了自2020年1月以来的高水平，过去六个月平均每月新增入境人数达到了26.5万人。

2022年初，澳大利亚国际边境重新开放，来自国外的入境人数开始逐月增加，与之相应的搜索量也开始增长。根据澳大利亚统计局（ABS）近的数据，开放边境对澳大利亚的人口产生了显著影响。2022年，澳大利亚的人口增长达到了1.9%，12个月内增加了496,800人，创下了15年来的大增幅；其中，78%的增长来自国外移民，其中大部分是国际留学生。

与同期租赁搜索量的增长幅度相比，数据还显示国外搜索者对澳大利亚房地产市场的浓厚兴趣显著增加。

在过去的六个月里，realestate.com.au上搜索次数多的地点是墨尔本。这并不奇怪，考虑到墨尔本是众多移民的首选目的地，同时也是重要的商业和学习中心。

此外，黄金海岸也备受国外购房者的喜爱，租赁市场方面，墨尔本、悉尼和黄金海岸也是吸引租房者的热门地点。

随着国际移民逐渐回到疫情前的水平，我们可以明显看到海外购房者的兴趣日益增加。尽管许多移民初可能选择租房、与家人同住或合租，但随着时间的推移，大多数人终还是会选择购房。根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，62%的永久移民终在澳大利亚购买了自己的住房。这一趋势表明，国际购房者在澳大利亚房地产市场中将继续扮演着重要的角色。

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