中国买家在澳投资34亿澳元房地产，同比增长40%！澳洲9月房产中位数创新高！
PART ONE\清盘率
REIV有新数据显示，上周（10月2日-10月8日），墨尔本所在的维州有743套房产参与拍卖，清盘率达78%。
有581套房产成功售出，成交金额达6.13亿澳元。其中，423套房产于拍卖中出售，158套房产在拍卖前成交。
另有236套房产于私下售出，成交金额为2.16亿澳元。
PART TWO\热点新闻
1.中国买家在澳投资34亿澳元房地产
据《澳洲金融评论报》报道，外国投资审查委员会（FIRB）发布的新报告显示，中国买家对澳洲房产的需求正在持续上升。今年第二季度，中国大陆买家在澳购买了826处房产，价值达11亿澳元，在季度，购买了606处房产，达7亿澳元。在2022-23财年，中国大陆买家在澳购置了价值34亿澳元的房地产，较前一年度大幅增长40%。
与此同时，由于疫情后人们生活习惯的变化，许多中国买家更倾向于购买郊区的带地独立别墅。我们墨尔本西南区云锦的别墅，询问量也显著增加。疫情结束后，再次巩固了澳洲作为移民国家的地位，留学生及技术移民回归，中国买家对澳洲房地产市场的热情日益高涨，预约看房的需求激增。投资者们需抓住时机。
2.澳洲9月房产中位数创新高
据《每日电讯报》报道，PropTrack房价指数报告称，9月份，澳洲房价中位数创下新高，超过75万澳元，全澳房价增长0.35%，过去12个月的增长率为3.75%。并且，澳洲房价的增加并没有结束的迹象，四大会计师事务所之一的KPMG预测，未来18个月，全澳的房价将上涨约15%。
澳央行宣布再次暂停加息，利率维持在4.1%。虽然近日悉尼和墨尔本市场上的房产数量急剧增加，为买家提供了更多选择，但创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场和住房短缺等因素，促进了市场的强劲需求，使房地产价格继续上涨。投资者们应把握住这次的好机会。
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